Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/8967 от 12.08.2019), содержащим информацию о нарушении жилищных прав; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных жилищным законодательством.

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В ходе проведения проверки определения объемов потребления тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: г. Ачинск, мкр. 3-й Привокзальный район, д. 18 (далее МКД) за расчетные периоды июнь, июль, август 2018 установлено, что за июнь, август 2018 ООО «Теплосеть» выполнен расчет потребления тепловой энергии на цели отопления согласно п. 59(1) Правил № 354, то есть исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления.Вместе с тем, коммунальная услуга отопление в июне, в августе 2018 года фактически не предоставлялась. Таким образом, потребление ТЭ на цели отопления вне отопительного периода не должно рассчитываться согласно п. 59(1) Правил № 354, а составлять 0,00 Гкал. 2.По расчету Службы (отражен в Таблице) объем потребления ТЭ на цели отопления за 2018 год в МКД составил 4347,02 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии в МКД составил: 4347,02/12=362,25 Гкал. С учетом фактического потребления по данному многоквартирному дому сформирован норматив потребления тепловой энергии в размере 0,0193 Гкал на 1 м2. Согласно информации ООО «Теплосеть» объем потребления тепловой энергии в МКД, принятый в расчет за 2018 год составил 5304,658 Гкал. 3. В результате неверного определения объема потребления тепловой энергии в МКД за 2018 год (расчете потребления тепловой энергии на цели отопления в МКД за июнь, август 2018 года согласно п. 59(1) Правил № 354, то есть исходя из рассчитанного среднемесячного за отопительный период объема потребления (478,816 Гкал ежемесячно) и включении данных объемов в общий объем потребления тепловой энергии за 2018 год, тогда как коммунальная услуга отопление в июне, августе 2018 фактически не предоставлялась) ООО «Теплосеть» неверно выполнен расчет корректировки размера платы за отопление за 2018 год собственникам (нанимателям) помещений в МКД. Таким образом, по МКД излишне начислена сумма корректировки 1 140 187,35 руб.

Нарушенный правовой акт:

• Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 (ред. от 26.03.2014) "О государственном жилищном надзоре", Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п, Федеральный закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приказ Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.11.11 № 446-п.

Выданные предписания:

• выполнить перерасчет по многоквартирному дому