Причина проверки:

Цели: осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 10.09.2019 № 230); задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, осуществляемых без взаимодействия с гражданами и организациями, соответствия или отклонения от параметров деятельности гражданина, организации, используемых ими производственных объектов, которое согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, при условии, что указанное основание предусмотрено в положении о соответствующем виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) в графе 3.3 Раздела II Отчетности, не указан срок действия договоров аренды, 2) не приложена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона №214-ФЗ, 3) в графах 10, 11 Раздела IV Отчетности «Степень готовности объекта недвижимости (%)» не указаны плановые показатели получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и получения на ввод объекта в эксплуатацию, 4) в графе 12 Раздела IV Отчетности отражена недостоверная информация о дате срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренная ДДУ

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования графы 3.3 Раздела II, граф 10, 11 Раздела IV Формы Отчетности, пункта 12 Порядка, утвержденных Приказом Минстроя России от 12 октября 2018 г. № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п

Выданные предписания:

• Выявлены нарушения: 1) в графе 3.3 Раздела II Отчетности, не указан срок действия договоров аренды, 2) не приложена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона №214-ФЗ, 3) в графах 10, 11 Раздела IV Отчетности «Степень готовности объекта недвижимости (%)» не указаны плановые показатели получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов и получения на ввод объекта в эксплуатацию, 4) в графе 12 Раздела IV Отчетности отражена недостоверная информация о дате срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренная ДДУ. Меры по устранению, выявленных нарушений: Представить в Службу разделы II, IV Отчетности за 2 квартал 2019 года с устраненными замечаниями, соответствующими требованиям действующего законодательства о долевом строительстве, справку, содержащую информацию о целях расходования привлеченных денежных средств участников долевого строительства и использованных застройщиком в отчетном периоде со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве, в сумме 1,13 млн. рублей