Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/9332 от 22.08.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. ООО УК «Центр управления МКД» при проведении расчета платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, используемый в целях содержания общего имущества в МКД, собственникам (нанимателям) помещений в МКД в расчетные периоды с 01.11.2016 по 31.12.2017 не верно применена площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также общая площадь жилых и нежилых помещений. 2.В ходе проведения проверки начисления платы за электрическую энергию, потребляемую в целях содержания общего имущества в МКД, установлено, что ООО УК «Центр управления МКД» не в каждом расчетном периоде применяет социальную норму потребления для населения

Нарушенный правовой акт:

• Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее ЖК РФ), Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», (далее Положение № 1110), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила № 491), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Привила № 354), Постановления Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края», Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п, Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016- 31.12.2017 по всем помещениям в МКД 2.Произвести перерасчет платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в МКД за период с 01.11.2016- 31.08.2019 с учетом социальной нормы потребления гражданам по всем жилым помещениям в МКД и производить начисление за платы за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома, с учетом социальной нормы потребления для населения.