Причина проверки:

Цель: осуществления государственного надзора за соблюдением законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в связи с поступившим обращением (№02-08/10107 от 12.09.2019) о ненадлежащем исполнении обязательств застройщиком при строительстве объекта капитального строительства; задачи: настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; предмет: настоящей проверки является соблюдение юридическим лицом обязательных требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Цели, задачи проверки:

(214-ФЗ) в связи с поступившим обращением (№02-08/10107 от 12.09.2019) о ненадлежащем исполнении обязательств застройщиком при строительстве объекта капитального строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При рассмотрении Отчетности за 2 квартал 2019 года выявлены нарушения обязательных требований действующего законодательства, а именно: - в гр.15.1, 15.2 Отчетности по объекту ж/д г. Железногорск не отражена информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством; - в составе Отчетности не представлена справка с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств по объекту ж/д г. Железногорск - не приложена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ, при указании в графе 11.4 Раздела II Отчетности по объекту ж/д №10 суммы денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению в сумме 6,631 млн. рублей; - в разделе IV «Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» Отчетности не заполнены п. 10, п. 11 раздела по ж/д №10; - не приложена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ, при указании в графе 11.4 Раздела II Отчетности по объекту ж/д №13 суммы денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению в размере 74,67 млн. рублей; - в Отчетности не заполнены п. 10, п. 11 раздела IV по ж/д №13. При обзоре информации, размещенной застройщиком на сайте https://наш.дом.рф/, определенном в качестве адреса сайта ЕИСЖС выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства: - не размещен документ, содержащий информацию о нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2018 год, 1, 2 квартал 2019 года; - не раскрыта информация об отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства по Объекту за 2 квартал 2019 года.

Нарушенный правовой акт:

• гр. 15 Раздела II, Раздел IV Формы отчетности, пп 11, 12 Порядка, утвержденных Приказом № 656/пр, п. 11 ч. 2 ст. 3.1, пунктом 15 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», пп.в) п.2 ч.2 ст. 10, часть 5 статьи 27 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденное Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143-п.

Выданные предписания:

• Представить в Службу Отчетность за 2 квартал 2019 с внесенными изменениями в соответствии с действующим законодательством
• Раскрыть информацию, предусмотренную ч.2 ст 3.1 Закона № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС