Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 27.09.2019 № 258); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение требований, установленных пунктом 6 части 1 статьи 20 Закона № 214-ФЗ, разделом 6 Приказа № 996/пр, раздел 6 проектных деклараций «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату», не содержит информацию по состоянию на полугодие 2019 года, тогда как согласно пункту 5 статьи 19 Закона № 214-ФЗ и разделу 6 Приказа № 996/пр ежеквартально застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности, согласно пункту 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений и согласно пункту 6 статьи 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация с внесенными в нее изменениями в течение пяти рабочих дней подлежит размещению застройщиком в ЕИСЖС, то есть не позднее 10.07.2019; 2) в нарушение требований, установленных разделом 14 Приказа № 996/пр графы подраздела 4.2 проектных деклараций не заполнены в отношении следующих видов сетей связи: проводная телефонная связь; передача данных и доступа в информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет"; диспетчеризация лифтов. Застройщик ООО «Уютный дом 2010» в ответ на запрос-требование (исх. 04-11521 от 14.10.2019) представил следующие пояснения (вх. Службы № 21850 от 22.10.2019): - по Объекту № 1 проектная декларация проверена на корректность, внесены недостающие данные в раздел 14.2 проектной декларации, - по Объекту № 2 опубликовать изменения не представляется возможным по техническим причинам, которые были изложены в обращение в Службу вх. 21398 от 15.10.2019, и повторно вх. 22780 от 01.11.2019.

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования, установленные частями 4, 6 статьи 19, подпункта 1 пункта 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ.
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выданные предписания:

• 1) Внести в проектную декларацию на Объект № 2 информацию, предусмотренную пунктом 5 статьи 19, Закона № 214-ФЗ, разделом 6 Приказа № 996/пр (Раздел 6 проектной декларации на Объект № 2 не содержит актуальную информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату), 2)Внести в проектную декларацию на Объект № 2 информацию, предусмотренную подразделом 14.2 (В графы подраздела 14.2 проектной декларации на Объект № 2 не заполнены в отношении следующих видов сетей связи: проводная телефонная связь; передача данных и доступа в информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет"; диспетчеризация лифтов)