Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Журбенко Елены Анатольевны от 28.09.2019 № 264 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

ст. 3.1, пп. б) п. 1.1 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)- не размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика за 1 квартал и полугодие 2019, - не размещено аудиторское заключение за 2018 год, 2) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2 квартал 2019 года не размещен, 3) отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 2 квартал 2019 года не размещены на сайте ЕИСЖС, 4) по объектам: Ж/Д № 2, 1 этап И, Ж/Д № 2, 2 этап И, ЖД № 6 И, ЖД № 7И не размещены документы, раскрывающий условия привлечения денежных средств участников долевого строительства 5) по объектам: Ж/Д № 2, 1 этап И, Ж/Д № 2, 2 этап И, ЖД № 6 И, ЖД № 7 И не размещены извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства размещено застройщиком, 6) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком Объектов не содержат сведения о дате проведения фотосъемки, 7) недостоверно отражена информация номера разрешения на строительство от 27.02.2018 № 24-308-74-2018, тогда как согласно прикрепленному документу: разрешение на строительство по объекту ЖД № 6 И от 27.02.2018 № 24-308-14-2018, выданное администрацией г. Красноярска; 8)не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство Объектов, а именно - выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объекты Ж/Д № 2, 1 этап И, Ж/Д № 2, 2 этап И, ЖД № 6 И, ЖД № 7И.

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования пунктов 6, 8, 11, 13 части 2 статьи 3.1, части 5 статьи 3, пунктом 1 части 2 статьи 21 Закона № 214-ФЗ, подпунктами «и», «к», «л», «н», «т», «ц», «п», пункта 9, пункта 10 Правил, утвержденных Постановлением № 319
• ст. 3.1, пп. б) п. 1.1 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.