Причина проверки:

цель: осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 30.09.2019 № 292); задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. предмет: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В проектной декларации № 24-000727 в графах 9.3.1, 9.3.3 указаны недостоверные сведения о сумме общей площади всех жилых помещений (графа 9.3.1) и сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений (графа 9.3.3). 2. В графе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи», проектной декларации № 24-000727 до 22.10.2019 не были указаны виды связи: передача данных и доступа в информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет»; диспетчеризация лифтов. 3. В проектной декларации № 24-000010 в графах 9.3.1, 9.3.3 указаны недостоверные сведения о сумме общей площади всех жилых помещений (графа 9.3.1) и сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений (графа 9.3.3). 4. В проектной декларации № 24-000007 в графах 9.3.1, 9.3.3 указаны недостоверные сведения о сумме общей площади всех жилых помещений (графа 9.3.1) и сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений (графа 9.3.3). 5. В графе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» в проектных декларациях № 24-000007, № 24-000008, №24-000010 не указаны виды сети инженерно-технического обеспечения: горячее водоснабжение. 6. В графе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи», до 22.10.2019 в проектных декларациях № 24-000007, № 24-000008, № 24-000010 не был указан вид связи: диспетчеризация лифтов. 7. В графе 19.7.1.1.1.3 раздела 19.7 указаны недостоверные сведения о количестве договоров, заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика: - в проектной декларации № 24-000727 (в редакции по состоянию на 31.10.2019); - в проектной декларации № 24-000007 (в редакции по состоянию на 31.10.2019); - в проектной декларации № 24-000008 (в редакции по состоянию на 31.10.2019); - в проектной декларации № 24-000010 (в редакции по состоянию на 05.11.2019).

Нарушенный правовой акт:

• нарушены требования разделов 9, 14, 19 Приказа Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»; ст. 19 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.