Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/10957 от 03.10.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В чердачном помещении имеется мусор, разбросанные провода, затрудняющие проход, вытяжные каналы канализации не утеплены, повреждена асбестоцементная кровля (местами имеются трещины в шиферных листах, со стороны третьего подъезда частично отсутстуют шиферные листы) Не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии Отсутствует изоляция на трубопроводах системы горячего водоснабжения Места общего пользования находятся в неудовлетворительном состоянии (местами имеется бытовой мусор), акты выполненных работ, подписанные председателем Совета МКД в ходе проверки не представлены Отсутствуют плафоны, частично светильники в местах общего пользования, слаботочные линии не проложены в кабель-каналы Некачественно выполнены работы по установке входных дверей в подъезды (отсутствует штукатурный слой по периметру дверных блоков) В местах общего пользования лампы накаливания не заменены на энергоэффективные В коридорах с первого по третий этажи МКД установлены металлические, деревянные перегородки, двери, создающие препятствие к эвакуационным выходам Имеется повреждение отмостки (провалы, ямы) Ремонт подъездов не проводился длительное время (в помещениях подъездов, коридоров, имеется отслоение штукатурного, окрасочного слоя, копоть, сажа после пожара) Имеются неисправности межпанельных стыков по всему фасаду здания (выкрашивание, отсутствие защитного материала, в том числе с левого торца здания под кровлей, в районе чердачного помещения) Отсутствует освещение в подвальном помещении Вентиляционные шахты МКД не выведены за пределы чердачного помещения Не представлены договоры с юридическими лицами на использование общего имущества (фасада) для размещения рекламы, крепления электрических проводов на фасаде МКД

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ п. 3.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее ПиНТЭ) п. 3.3.1, п.4.6.1.1, п. 4.6.3.6, п. 4.6.1.2 ПиНТЭ, п.7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Постановление № 290), п/п а), б) п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 . 4 ст. 12, части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п.4 «Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 24.05.2011 № 290-п п/п к) п. 11 Постановления № 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п Федеральный закон от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушения