Причина проверки:

Проверка проводится со следующей целью: проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания №167-лк от 15.08.2019 об устранении выявленных нарушений на объекте(ах) жилищного фонда, срок исполнения которого истекает 31.10.2019. Задачами настоящей проверки являются: установление факта устранения ранее выявленных нарушений, проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок. Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа, осуществляющего государственный лицензионный контроль.

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По результатам анализа платежных документов собственника нежилого помещения № 47 в МКД* за 2017-2019 гг., а также информации об МКД*, которая содержится в выписке из технического паспорта МКД* от 23.08.2017 № 4922, составленной Красноярским отделением Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Службой* установлено, что размер начисленной ООО УКЖФ «Алиса» собственнику нежилого помещения № 47 в МКД* в период с июня 2017 года по июнь 2019 года платы за коммунальные ресурсы: холодная вода, горячая вода (компонент на теплоноситель), горячая вода (компонент на тепловую энергию), потребленные в целях СОИ*, не соответствует требованиям части 9.2. статьи 156 ЖК РФ* и, как следствие, является нарушением требований подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110*. и подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416*. По расчету Службы*, ООО УКЖФ «Алиса» собственнику нежилого помещения № 47 в МКД* за период с июня 2017 года по июнь 2019 года (с учетом изменения площади нежилого помещения № 47 в МКД* с октября 2018 года) излишне начислена плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ*, в размере 2441,50 руб., из них: 426,89 руб. за коммунальный ресурс холодная вода; 74,68 руб. за коммунальный ресурс горячая вода (компонент на теплоноситель), 1939,93 руб. за коммунальный ресурс горячая вода (компонент на тепловую энергию).

Нарушенный правовой акт:

• часть 9.2. статьи 156 ЖК РФ, подпункт «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. и подпункт «ж» пункта 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности», п.1 ч.2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п.

Выданные предписания:

• Устранить нарушение. Осуществить перерасчет начисленной собственнику нежилого помещения № 47 в МКД* платы за коммунальные ресурсы: холодная вода, горячая вода (компонент на теплоноситель), горячая вода (компонент на тепловую энергию), потребленные в целях СОИ*, за период с июня 2017 года по июнь 2019 года в соответствии с требованиями ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ и тарифами на коммунальные ресурсы, достававшими в рассматриваемые расчетные периоды. Представить в Службу* документы, подтверждающие проведение указанного перерасчета.