Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/12388 от 14.11.2019), содержащим информацию о нарушении жилищных прав; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; Соблюдение обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) пп. «г» п. 10, пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 5.7.1,пп. «б» п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 (далее Правила № 170), п. 9.2 СП 54.13330.2016. «Свод правил. Здания жилые и многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п. 21 постановления от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень- № 290). 2) пп. «а», «б» п. 10, пп. «а» п. 11 Правил № 491, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня № 290.

Выданные предписания:

• 1) в жилом помещении № 42 в помещении кухни при замере скорости потока воздуха, площадь сечения вентиляционного отверстия составила 0,0056 м, скорость потока воздуха при установке створок оконных блоков в режиме проветривания в вентиляционном отверстии составила 0,8 м/с, количество удаляемого воздуха составила 16 м /ч, естественная вытяжная вентиляция не обеспечивает удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектов помещений при нормативном значении воздухообмена 60 м /ч, что является нарушением пп. «г» п. 10, пп. «а» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491), п. 5.7.1,пп. «б» п. 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170 (далее Правила № 170), п. 9.2 СП 54.13330.2016. «Свод правил. Здания жилые и многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», п. 21 постановления от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень- № 290). 2) При визуальном осмотре чердачного помещения (в районе жилого помещения № 42 в МКД) имеется скол в шиферном покрытии и частичное отсутствие конька, что является нарушением пп. «а», «б» п. 10, пп. «а» п. 11 Правил № 491, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.10 Правил № 170, п. 7 Минимального перечня № 290.