Причина проверки:

Установить, что настоящая проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля в связи с поступившим в администрацию города Красноярска обращением гражданки (№ К-13495/19 от 26.11.2019) о нарушении соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в составе которого находятся помещения муниципального жилищного фонда; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда жилищным законодательством, а также муниципальными правовыми актами. Предметом настоящей проверки является: проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Цели, задачи проверки:

проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля в связи с поступившим в администрацию города Красноярска обращением гражданки (№ К-13495/19 от 26.11.2019) о нарушении соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в составе которого находятся помещения муниципального жилищного фонда

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении проверки на объекте многоквартирный дом 30/2 по ул. Алек-сандра Матросова в г. Красноярске, нахо-дящегося в управлении ООО УК «ЖСК» по до-говору от 30.06.2016 г. № 1-30/2Св уста-новлено, что в подвальном помещении шту-катурно окрасочный слой поверхности стен отслаивается, местами отсутствует, в помещениях общего пользования подъездах 1.2.3.4.5 вдоль лестничных маршей, на лестничных клетках с 1 по 4 этаж от стен и потолков имеется отслоение отделочных слоев штукатурки и краски, что является нарушением обязательных требований, уста-новленных ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п.3.2.8, п. 3.2.9., п. 4.2.1.1., п.п. 10, пп. «а» п. 11 Правил № 491, п. 3 Минимального переч-ня № 290.,оконные блоки находятся в не-удовлетворительном состоянии (отслоение краски от рам, нарушено остекленение, что является нарушением требований установ-ленных п.п. 4.7.2., п.п. 4.7.7. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищ-ного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Нарушенный правовой акт:

• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Закон Красноярского края от 07.02.2013 № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края и органами муниципального жилищного контроля», постановление администрации города Красноярска от 22.08.2013 № 418 «Об утверждении Порядка организации муниципального жилищного контроля в городе Красноярске», распоряжение администрации города Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в городе Красноярске».