Причина проверки:

проверка проводится с целью оценки соответствия деятельности юридического лица, выполняемых работ обязательным требованиям на основании поступившего обращения (№ Т-14151/19 от 13.12.2019). задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда жилищным законодательством, а также муниципальными правовыми актами. Предметом настоящей проверки является: Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении проверки в квартире № 70 произведены замеры температурных параметров внутри жилого помещения и температуры внутренней поверхности ограждающей конструкции в помещении кухни. Температура в помещении составляет + 22,7 гр. С, температура в верхней части внутренней поверхности наружной стены (левый верхний угол) составляет +15,0 гр. С, центральная часть - +18,7 гр., правый верхний угол - +18,0 гр. С, что превышает нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции в соответствии с требованиями СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». 2. При визуальном осмотре внутренней поверхности наружной стены помещения кухни и зала установлено наличие темных влажных пятен, что является нарушением требований п. 4.2.1.1 , 4.2.1.13 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170. 3. В помещении кухни отсутствует вытяжной вентиляционный канал (не предусмотрен проектом). Вытяжной вентиляционный канал расположен в коридоре возле санузла. При проведении замеров скорость движения воздуха в вентиляционном канале отсутствует, что является нарушением требований п 5.7.1., п. 5.7.2 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170.

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.2.1.1 , 4.2.1.13 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170.
• п 5.7.1., п. 5.7.2 ПиНТЭ, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170.
• СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»
• Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Закон Красноярского края от 07.02.2013 № 4-1047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края и органами муниципального жилищного контроля», постановление администрации города Красноярска от 22.08.2013 № 418 «Об утверждении Порядка организации муниципального жилищного контроля в городе Красноярске», распоряжение администрации города Красноярска от 01.07.2011 № 84-р «Об утверждении Положения о департаменте городского хозяйства администрации города Красноярска»

Выданные предписания:

• принять меры по устранению нарушений