Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1820 от 20.02.2019), содержащим информацию о нарушении жилищных прав; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством; Соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.; Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования).

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ ТСЖ «Авангард» в платежных документах собственников помещений в МКД*, в том числе собственника жилого помещения № 89 в МКД* за период с декабря 2018 года по февраль 2019 года произвело начисление размера платы за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде, электрической энергии, водоотведению, потребляемые при содержании общего имущества, исходя из площади жилых и нежилых помещений в МКД*, мест общего пользования в МКД*, не соответствующих технической документации МКД*.
• В нарушение требований пп. «б» п. 59 Правил № 354* ТСЖ «Авангард» в платежном документе собственника жилого помещения № 89 в МКД* за февраль 2019 года в отсутствие показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды не произвело начисление платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению исходя из среднемесячных объемов потребления.
• В нарушение обязательных требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ* ТСЖ «Авангард» собственникам помещений в МКД*, в том числе собственнику жилого помещения № 89 в МКД* произвело начисление размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии, используемый в целях содержания общего имущества, без учета норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края № 271-п*.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ
• пп. «б» п. 59 Правил № 354*

Выданные предписания:

• Устранить нарушение. Предоставить в Службу документы, подтверждающие исполнение предписания в установленный срок исполнения.