Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/2922 от 21.03.2019), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Без уведомления - Истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (10 шт.):

• Неисправности электрической проводки в коридорах МКД, установлено наличие скруток и нарушение изоляции проводов
• Входной и тамбурный дверные блоки в МКД имеют неплотный притвор, отсутствуют уплотняющие прокладки
• На лестничных клетках МКД, а также в местах общего пользования, расположенных на 1-м этаже МКД, наличие разбитых стекол, местами наблюдается неисправная фурнитура
• Неисправности технического состояния напольного покрытия в коридорах МКД со 2-го по 5-й этажи (местные просадки, зыбкость)
• При осмотре придомовой территории МКД установлено, что со стороны главного фасада МКД, без соответствующих разрешений, размещены металлические конструкции гаражей
• На момент проведения проверки на фасаде МКД, наблюдается неисправное состояние кирпичной кладки стен, а именно: наличие трещин, в том числе наклонно вертикальных (раскрытием от 1 мм до 15 мм), при том, что допустимая ширина раскрытия трещин составляет 1мм, а также деформации, отклонение от вертикали, расслоение рядов кладки конструкций стен, разрушение и выветривание стенового материала, провисание и выпадение кирпичей. Со стороны коридора на 1-м и 2-м этажах по кирпичной кладке, а также по внутренней отделке стен наличие наклонно-вертикальных трещин раскрытием до 10мм, (на 1-м этаже в районе расположения помещения душа наличие сквозной трещины раскрытием до 15 мм)
• Со стороны главного фасада МКД скопление мусора
• Неисправности конструкций цокольной части МКД, а именно: отслоение и разрушение штукатурного слоя, наличие следов замачивания
• На первом этаже МКД в районе подъезда № 1, а также в помещениях склада, прачечной, туалета установлено замачивание пола и грунта основания канализационными стоками
• При осмотре конструкций стен, расположенных в коридоре на 1-м этаже МКД, установлены локальные разрушения штукатурно - окрасочного слоя стен (отслоившаяся штукатурка не отбита, существует угроза обрушения)

Нарушенный правовой акт:

• нарушением требований пп. 5.6.2, 5.6.4, 5.6.6 ПиНТЭ, пп. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 20 Перечня №290
• нарушение п. 2.6.2, 3.2.3, 4.7.1, 4.8.14 ПиНТЭ, п.п. «и» п. 13 Правил № 491, п. 13 Перечня №290.
• нарушение п. 2.6.2, 3.2.3, 4.7.1, 4.8.14 ПиНТЭ, п.п. «з» п. 11 Правил № 491, п. 13 Перечня №290
• нарушением требований пп. 4.4.1. 4.4.2 ПиНТЭ, пп. «б», «г» п. 10 Правил № 491, п. 12 Минимального перечня услуг и работ №290
• нарушением п. 3.5.8. ПиНТЭ, п.п. «в», «г» п. 10 Правил № 491
• нарушение требований п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.3, п. 4.2.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170 (далее ПиНТЭ), п.п. «а», «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства от 03.04.2013 г. №290 (далее Перечень № 290).
• нарушение п. 1.8, п. 3.6 ПиНТЭ, п.п.г) п.11 Правил № 491, п. 24 Перечня № 290
• нарушение требований п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.4 ПиНТЭ, п.п. «б» п. 10 Правил № 491, п. 3 Перечня №290.
• нарушение требований п. 4.1.1, п. 4.1.15 ПиНТЭ, п.п. «а», «б» п. 10 Правил № 491, п. 1 Перечня № 290
• нарушение требований п. 4.3.2., п. 4.5.1., п. 4.5.5. ПиНТЭ, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491, п. 11 Перечня № 290
• Правовые основания проведения проверки: Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ, ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», ст.ст. 32-34 Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.

Выданные предписания:

• устранить нарушение