Причина проверки:

С целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 30.12.2019 № 388). Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. По Объекту ж/д № 1, стр. 8, по ул. Стасовой в Разделе 2 пунктах 12.4, 12.5, 12.6 указаны недостоверные значения (нарушена логическая связь).2. По Объекту ж/д № 9.1 (стр. 1), по ул. Курчатова недостоверно указаны данные об оплаченных отчислениях в Компенсационный Фонд: 3. По Объекту ж/д № 6 (стр. 1), по ул. Курчатова, (сдан 05.09.19) отражена недостоверная информация об уплаченных отчислениях в компенсационный фонд. Застройщиком даны пояснения о допущенной опечатке. 4. По Объекту ж/д № 6 (стр. 1), по ул. Курчатова, (сдан 05.09.19) в Разделе 2 указана информация: в п. 9, 9.1, 9.2 .5. По Объекту ж/д № 1, стр. 5, по ул. Стасовой указана недостоверная информация в п. «Всего Освоено работ» Ведомости 6. По Объекту ж/д № 1, стр. 7, по ул. Стасовой, отражена недостоверная информация относительно «Затрат на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования», указанная в п. 2.1 Ведомости 7. В нарушение п. 12 Порядка предоставления Отчетности в составе Отчетности не представлены справки, содержащие информацию о целях расходования денежных средств. В ходе проверки застройщиком представлены справки о целевом расходовании средств по Объектам;8. По Объекту ж/д № 9.1 (стр. 1), по ул. Курчатова отражена недостоверная информация по Разделу 2: в п. 11.4 9. В нарушение требований п. 9 «Затраты заказчика, застройщика» и п. 10 «Иные текущие расходы» Ведомости по всем Объектам Отчетности отсутствуют числовые показатели.

Нарушенный правовой акт:

• Приказ № 656/пр - Приказ Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» Закон № 214-ФЗ - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.