Причина проверки:

С целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 30.12.2019 № 390); Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Предметом настоящей проверки является: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В нарушение требований, установленных п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Закона № 214-ФЗ в п. 3.5 Раздела 3 Проектных деклараций на Объекты отсутствует информация о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком, а так же отсутствует информация во вкладке ЛКЗ «Группы лиц», 2. В нарушение требований ч. 4, ч. 6 ст. 19 Закона № 214-ФЗ и требований Приказа 996-пр в Раздел 4 «О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик » проектных деклараций на Объекты через вкладку «Проекты строительства (4.1)» ЛКЗ размещены разрешения на ввод в эксплуатацию (далее - РНВ) Объектов: ж/д № 8.1 (стр. 1), Курчатова - РНВ № 24-308-136-2018 от 30.12.2019; ж/д № 8.2 (стр. 2), Курчатова РНВ № 24-308-137-2019 от 30.12.20219 с нарушением срока (три дня на внесение изменений и пять дней на размещение 13.01.2020) Таким образом, в период с 13.01.2020 по 14.02.2020 проектные декларации содержали недостоверные сведения в Разделе 4 деклараций на Объекты. 3. В нарушение требований ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ и требований Приказа 996-пр с нарушением срока внесены изменения в проектную декларацию по объекту ж/д № 9.1 (стр. 1), по ул. Курчатова относительно РНС: в Разделе 11 «О разрешении на строительство», пп. 11.1.4 Последняя дата продления срока действия разрешения на строительство. Дата продления РНС - 17.09.2019, согласно требованиям ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ изменения в проектную декларацию вносятся в течение трех рабочих дней со дня изменения сведений, т.е. редакция (версия) проектной декларации должна быть не позднее 20.09.2019. В ЕИСЖС размещены редакции проектной декларации: № 6 от 06.08.2019 и № 7 от 30.09.2019 (продление срока РНС). Таким образом, проектная декларация на объект ж/д № 9.1 (стр. 1), по ул. Курчатова содержала недостоверную информацию в период с 20.09.2019 по 30.09.2019.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 4, ч. 6 ст. 19, п. 3.2 ч. 1 ст. 20 Закона №214-ФЗ, Разделов 4, 9, 11 Приказа 996-пр. Закон № 214-ФЗ - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; Постановление № 319 - Постановление Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»;
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.