Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/14207 от 27.12.2019), содержащим информацию о нарушении жилищных прав; предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством; Соблюдение обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; Соблюдение обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), п. 3 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее - Минимальный перечень услуг № 290), пп. «а» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491) п. 5.9.3 Правил № 170, пп. «б» п. 10 Правил № 491, п. 14 Минимального перечня услуг № 290. п. 4.8.14 Правил № 170, п. 13 Минимального перечня № 290, пп. «б» п. 10 Правил № 491. п. 5.6.1, п. 5.6.6 Правил № 170. п. 3.2.9. Правил № 170, п. 11 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491. п. 4.2.1.3 Правил № 170, пп. «а», «б» п. 10, «а» п. 11 Правил № 491, п. 3 Минимального перечня № 290. гл. 2.1. п. 2.1.4 «Правил устройства электроустановок» и п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил № 170, п. 20 Минимального перечня № 290.

Выданные предписания:

• По периметру МКД имеется частичное разрушение целостности отмостки (просадки, трещины), что является нарушением п. 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), п. 3 Минимального перечня услуг и работ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 (далее - Минимальный перечень услуг № 290), пп. «а» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила № 491). На лестничных клетках с третьего по девятые этажи в подъездах №№ 2, 3, 4 МКД светильники эксплуатируются без защитной арматуры (плафонов), что является нарушением требований п. 5.6.1, п. 5.6.6 Правил № 170. При осмотре лестничных клеток подъездов №№ 2 - 4 МКД, установлены следующие неисправности штукатурно окрасочного слоя стен, а именно: стены с первого по вторые этажи оголены (отсутствует штукатурный слой), с третьего по девятые этажи массовые отслоения штукатурно-окрасочного слоя от основания. ТСЖ «Павлова 75» осуществляет правление данным МКД с 20.12.2012 на основании устава ТСЖ «Павлова 75», документов за период правления товарищества о проведении работ по текущему ремонту подъездов МКД в Службу не представлено, в связи с чем нарушена периодичность ремонта подъездов в МКД, что является нарушением требований п. 3.2.9. Правил № 170, п. 11 Постановления № 290, п.п. «а», п.п. «б» п. 10 Правил № 491.