Причина проверки:

Установить, что: настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 24.12.2019 № 354 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Цели, задачи проверки:

ст. 3.1, пп. б) п. 1.1 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1) бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика за 9 месяцев 2019 года размещена в ЕИСЖС с нарушением установленного срока - 27.11.2019, что подтверждается скриншотом от 24.12.2019 со страниц сайта https://наш.дом.рф/), 2) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 квартал 2019 года, размещен в ЕИСЖС с нарушением установленного срока 28.11.2019, 3) не размещены в ЕИСЖС проекты ДДУ, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона № 214-ФЗ. 4) документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объектов, а именно - выписка из Единого государственного реестра недвижимости размещена застройщиком с нарушением установленного срока 03.02.2020, 5) в нарушение требований установленных пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, подпунктом «л» пункта 9 Правил, на 24.12.2019 кабинете застройщика отсутствовала информация об Объектах (Объекты на отражались в личном кабинете застройщика), что подтверждается скриншотом со страниц сайта https://наш.дом.рф/ от 24.12.2019, тогда как согласно части 4 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ изменения, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней, соответственно срок размещения информации для объектов ЖД 2, 1 этап, ЖД 2 2 этап, ЖД 6 - 05.09.2019, а для ЖД 7 02.12.2019.

Нарушенный правовой акт:

• п. 7 ч. 2 ст. 3.1, ч. 2 ст. 3, пп 5, 8 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ, пп «и», «к», «с», «н», «х», «с», «л» п. 9, п. 10 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных Постановления № 319
• ст. 3.1, пп. б) п. 1.1 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выданные предписания:

• Раскрыть информацию, предусмотренную п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ пп «х» п. 9 Правил, путем размещения ее в ЕИСЖС