Причина проверки:

Установить, что: настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 23.12.2019 № 344 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1)- бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика за полугодие 2019 размещена с нарушением срока 20.09.2019 , что подтверждается скриншотом от 23.12.2019 со страниц сайта https://наш.дом.рф/, тогда как согласно подпункту «и» пункта 9 Правил промежуточная бухгалтерская отчетность раскрывается застройщиком в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода (то есть за полугодие до 30.07.2019), - не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год, что подтверждается скриншотом от 23.12.2019, 19.02.2020 со страниц сайта https://наш.дом.рф/, 2) документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство Объекта, а именно - выписка из Единого государственного реестра недвижимости размещена застройщиком с нарушением установленного срока 07.02.2020, тогда как данная норма введена в действие Постановлением № 319 (подпункт «с» пункта 9 Правил), начало действия 28.05.2019, соответственно, согласно части 4 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с Законом № 214-ФЗ, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений, соответственно предельный срок размещения вышеназванного документа 31.05.2019. 3) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за полугодие 2019 размещен с нарушением установленного срока 20.09.2019, что подтверждено скриншотом страниц сайта https://наш.дом.рф/ от 13.02.2020, тогда как согласно части 3.2. статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ Сведения, указанные в пункте 11 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности (то есть за полугодие 2019г. - до 31.07.2019).

Нарушенный правовой акт:

• п. 6 ч. 2 ст. 20, п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ (редакция от 01.07.2017), п. 11 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ (в действующей редакции), подпунктами «и», «к», «с» «н» пункта 9, пункта 10 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС, утвержденных Постановления № 319
• ст. 3.1, пп. б) п. 1.1 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выданные предписания:

• Раскрыть информацию, предусмотренную подпунктом 6 пункта 2 статьи 20, подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ (редакция от 01.07.2017) и подпунктом «к» пункта 9 Правил, путем размещения ее в ЕИСЖС (разместить аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2018 год)