Причина проверки:

Установить, что: настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований (мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 26.12.2019 № 372); задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Цели, задачи проверки:

пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - недостоверно отражена в графе 9.3. Раздела II Отчетности по Объекту 1 информация о размере денежных средств на оплату услуг застройщика; - в графе 12.1 Раздела II Отчетности по Объекту 1 отражена недостоверная информация о дате заключения первого договора 29.12.2019, тогда как, дата - 29.12.2016; - в графе 9 Раздела IV Отчетности по Объекту 1 и Объекту 2 отражена недостоверная информация о планируемой стоимости строительства, а также о фактически понесенных затратах по реализации проектов строительства по Объекту 1 и Объекту 2 во 2 квартале 2019г. - не заполнены в полном объеме Разделы IV Отчетности по Объекту 1 и Объекту 2 исходя из срока реализации проектов строительства (плановые и фактические показатели по видам работ). - в Разделе V Отчетности по Объекту 1 и Объекту 2 отражена недостоверная информация по статьям затрат в столбце «По состоянию на отчетную дату предыдущего отчетного периода». - в Разделе V Отчетности по Объекту 1 отражена недостоверная информация по статьям затрат в столбце «Общая стоимость с НДС, млн.руб.». Согласно информации, отраженной в проектной декларации №24-000087, общая стоимость Объекта 1 с НДС составила 273, 56 млн.руб.

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• пп. 2 п. 11 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», п. 3.2 ст. 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.