Причина проверки:

проверка проводится с целью: оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/898 от 31.01.2020), содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома; задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; предметом настоящей проверки является: соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. при проверке системы вентиляции в МКД, в жилых помещениях № № 5, 6, 8, 10, 15, 19, 22, 23, 26, 27, при проведении замеров установлено, что скорость движения воздушного потока составляет 0 м/с; 2. при визуальном осмотре установлено, что во всех вышеуказанных жилых помещениях, а также коридорах с 1-го по 3-й этаж подъезда МКД, на стенах, потолках, в углах примыкания наружных стен и перекрытия имеются мокрые, темные пятна, местами на электропроводке, что характеризует недостаточную тепловую защиту и влагозащиту наружных стен; 3. на лестничных клетках МКД выявлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя; 4. при визуальном осмотре поэтажных коридоров и лестничных клеток установлено, что на всех этажах МКД вместо светильников установлены лампочки, часть из которых находится в технически неисправном состоянии; 5. на двери пожарного выхода из МКД следы промерзания, ступени частично разрушены и не очищены от снега и льда; 6. при визуальном осмотре кровли МКД выявлено следующее, а именно: повреждения и сколы асбестоцементных листов и образование наледи от протечек кровли, местами отсутствует теплоизоляция чердачного перекрытия, воздушные каналы в чердачном перекрытии не утеплены, местами разрушены; 7. в ходе осмотра подвального помещения установлено, что входная дверь в подвал не утеплена, при спуске в подвальное помещение выявлена неисправность лестницы; 8. в ходе осмотра подвального помещения установлено, что основание подвального помещения частично затоплено водой; 9. на фасаде МКД имеются микротрещины.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Положение Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• №:294-ФЗ от 26.12.2008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
• №:59-ФЗ от 02.05.2006 О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации
• №:184-ФЗ от 27.12.2002 О техническом регулировании
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения",
• «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края», утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 № 143- п
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.13 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»