Причина проверки:

Установить, что:настоящая проверка проводится с целью осуществления регионального государственного строительного надзора при строительстве указанного объекта капитального строительства, в связи с наступлением сроков завершения работ, которые подлежат проверке в соответствии с утвержденной программой от 09.12.2019 проведения проверок при строительстве объекта капитального строительства;задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе и проектной документации.7. Предметом настоящей проверки является:7.1. Проверка соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектной документации (с учетом изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;7.2. Выполнение требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;7.3. Проверка наличия разрешения на строительство.

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• выполнено устройство оконных блоков ОК1, ОК2 с конфигурацией отличной от проектной документации (выполнены зеркально ПД), кроме того в оконных блоках лестничных клетках ОК-3 вместо двух створок выполнено устройство трех, центральная из которых не открывающаяся (с размерами более 400х800см (Строение №1, Строение №2);при устройстве монтажного шва на оконных блоках Строения 1 и Строения 2 не выполнено приклеивание наружной пароизоляционной ленты, при этом установлены стальные отливы;при устройстве стяжек полов в помещениях квартир, вместо предусмотренных ПД керамзитобетонных стяжек выполняется устройство растворных стяжек с толщиной слоя местами около 70-80мм (металлические сетки отсутствуют), также в конструкции пола отсутствует предусмотренный ПД звукоизоляционный слой;по выполненным стяжкам полов присутствуют многочисленные отклонения от плоскости (при прикладывании 2 метровой рейки к стяжке, присутствуют просветы до 5мм) в помещениях квартир, кроме того присутствуют перепады высот стяжек полов до 5см относительно помещений одной квартиры;на смонтированных ж.б. лестничных маршах присутствуют многочисленные существенные сколы на выступающих частях ступеней;выполняется устройство бортового камня по периметру Объекта, при этом бортовой камень устанавливается на грунт через деревянные прокладки (высота подкладок около 10-15мм) и бетонируется только с двух сторон (отсутствует контакт с бетоном с нижней стороны бортового камня (фото №5 приложения фотофиксации);при устройстве кровли, фасонные элементы, выводы вентканалов, ходовые мостики (на кровле), расположены со смещением относительно проектных размеров;в уровне кровли вентиляционные шахты запроектированы из облицовочного кирпича, фактически выполнены из кладочного кирпича и облицованы профлистом;на первых этажах Объекта в квартирах предназначенных для проживания представителей МГН, повсеместно геометрические характеристики совмещенных санузлов уменьшены относительно проектных (ПД 2,2мх2,2м, факт 2,17х2,11) т.е. не выдержаны длина и ширина помещений с\у

Нарушенный правовой акт:

• ч.6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ, проектной документации (шифр 01-02-2019-АР1 (АР2)п.4.24. СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»проектной документации (шифр 01-02-2019-ОДИ, Т.Ч, лист 7, 10)п.6 .17 СП 59.13330.2012 «Свод правил. Доступность зданий и сооружений»
• Правовые основания проведения проверки: пункт 4 статьи 7, пункт 3 части 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190–ФЗ, часть 4 статьи 1 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году», Положение об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 №54, пункт 3.1 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 03.04.2012 №143-п.

Выданные предписания:

• выполнено устройство оконных блоков ОК1, ОК2 с конфигурацией отличной от проектной документации (выполнены зеркально ПД), кроме того в оконных блоках лестничных клетках ОК-3 вместо двух створок выполнено устройство трех, центральная из которых не открывающаяся (с размерами более 400х800см (Строение №1, Строение №2);при устройстве монтажного шва на оконных блоках Строения 1 и Строения 2 не выполнено приклеивание наружной пароизоляционной ленты, при этом установлены стальные отливы;при устройстве стяжек полов в помещениях квартир, вместо предусмотренных ПД керамзитобетонных стяжек выполняется устройство растворных стяжек с толщиной слоя местами около 70-80мм (металлические сетки отсутствуют), также в конструкции пола отсутствует предусмотренный ПД звукоизоляционный слой;по выполненным стяжкам полов присутствуют многочисленные отклонения от плоскости (при прикладывании 2 метровой рейки к стяжке, присутствуют просветы до 5мм) в помещениях квартир, кроме того присутствуют перепады высот стяжек полов до 5см относительно помещений одной квартиры;на смонтированных ж.б. лестничных маршах присутствуют многочисленные существенные сколы на выступающих частях ступеней;выполняется устройство бортового камня по периметру Объекта, при этом бортовой камень устанавливается на грунт через деревянные прокладки (высота подкладок около 10-15мм) и бетонируется только с двух сторон (отсутствует контакт с бетоном с нижней стороны бортового камня (фото №5 приложения фотофиксации);при устройстве кровли, фасонные элементы, выводы вентканалов, ходовые мостики (на кровле), расположены со смещением относительно проектных размеров;в уровне кровли вентиляционные шахты запроектированы из облицовочного кирпича, фактически выполнены из кладочного кирпича и облицованы профлистом;на первых этажах Объекта в квартирах предназначенных для проживания представителей МГН, повсеместно геометрические характеристики совмещенных санузлов уменьшены относительно проектных (ПД 2,2мх2,2м, факт 2,17х2,11) т.е. не выдержаны длина и ширина помещений с\у