Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью оценки соответствия действий бездействия юридического лица обязательным требованиям на основании мотивированного представления начальника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля второй территориальной зоны ЯГ Нуреддиновой от 02122020 477 мотивированного представления начальника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля второй территориальной зоны ЯГ Нуреддиновой от 02122020 477Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям окружающей среде объектам культурного наследия памятникам истории и культуры народов Российской Федерации музейным предметам и музейным коллекциям включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации особо ценным в том числе уникальным документам Архивного фонда Российской Федерации документам имеющим особое историческое научное культурное значение входящим в состав национального библиотечного фонда безопасности государства а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Выявленные нарушения (3 шт.):

• при осмотре дворового фасада МКД 11 установлено что козырьки над входами в лестничные клетки подъездов 1 2 3 4 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии а именно наблюдается разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры трещины в плитах в связи с чем несущая способность конструкций снижена и выявленные нарушения могут привести к скалыванию и отслоению бетона от арматуры и как следствие к внезапному обрушению конструкций При этом ООО УК «ЖСК» не приняты меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций что создает угрозу жизни здоровью граждан
• При осмотре главного фасада МКД 11 со стороны улицы Чайковского установлены неисправности балконных плит квартир 51 55 62 47 43 46 42 26 6 39 31 а именно разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры При этом ООО УК «ЖСК» не приняты меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций
• При осмотре плит перекрытия над подвальным помещением второго подъезда МКД 29 установлены следующие неисправности частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия выкрашивание цементного камня наличие трещин в теле плит перекрытия отслоение и разрушение раствора в швах между плитами перекрытия наличие отверстий в плитах возникшие по причине воздействия пожара имеются значительные следы копоти и сажи на плитах перекрытия в связи с чем несущая способность снижена и прочность конструкций не обеспечена что может привести к внезапному разрушению и обрушению плит перекрытия При этом ООО УК «ЖСК» не приняты меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций что создает угрозу жизни здоровью граждан

Нарушенный правовой акт:

• п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 9 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ
• п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 9 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 431 п 433 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 4 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• 294ФЗ от 26122008 О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства РФ от 03042020 N 438 Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• 491 от 13082006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• 290 от 03042013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• 170 от 27092003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Выданные предписания:

• Обеспечить безопасные условия проживания граждан Разработать план восстановительных работ
• Устранить нарушение провести восстановительные работы