Причина проверки:

настоящая проверка проводится со следующей целью проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда 1923лп от 10022020 срок исполнения которых истекает 13042020 1894лп от 17022020 1896лп от 17022020 1898лп от 17022020 срок исполнения которых истекает 15042020 1980лп от 03032020 срок исполнения которых истекает 30042020 16ЛК от 06032020 срок исполнения которых истекает 06052020Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срокПредметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Зеленогорск ул Диктатуры Пролетариата д 31 далее МКД от 29122016 собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 1792 рубм²При анализе платежных документов за ноябрь декабрь 2018 установлено что МУП «ГЖКУ» выставляет собственникам МКД плату в размере 2101 рубм² которая не определена общим собрание собственников
• До заключения договора с региональным оператором услуги по сбору и вывозу ТБО должны быть включены в состав платы за содержание общего имущества собственников помещений МКД С учетом того что на указанные отношения распространяются нормы действующего законодательства РФ тариф на содержание общего имущества собственников помещений МКД утверждается в соответствии с ч 7 ст 156 ЖК РФ Согласно протоколу общего собрания собственников от 29122016 собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу г Зеленогорск ул Диктатуры Пролетариата д 31 далее МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 1792 рубм² При анализе платежных документов за январь август 2017 установлено что МУП «ГЖКУ» в жилищной услуге выставляет отдельной строкой плату за «сбор и транспортировку ТКО» в размере 17984 руб неутвержденную общим собранием собственников МКД
• Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Зеленогорск ул Диктатуры Пролетариата д 31 далее МКД от 29122016 собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 1792 рубм²При анализе платежных документов за сентябрь декабрь 2017 апрель 2018 установлено что МУП «ГЖКУ» выставляет собственникам МКД плату в размере 2101 рубм² которая не определена общим собрание собственников
• Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Зеленогорск ул Диктатуры Пролетариата д 31 далее МКД от 29122016 собственниками МКД принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 1792 рубм²При анализе платежных документов за майоктябрь 2018 установлено что МУП «ГЖКУ» выставляет собственникам МКД плату в размере 2101 рубм² которая не определена общим собрание собственников
• Согласно реестру лицензии Красноярского края многоквартирный дом расположенный по адресу г Зеленогорск ул Ленина д 4 далее МКД с 01102019 исключен из перечня многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания МУП «ГЖКУ» ИНН 2453000010 и включен в перечень многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО УК «Зеленый двор» ИНН 2453020986При анализе представленных собственником жилого помещения 77 в МКД платежных документов установлено что управляющей организацией МУП «ГЖКУ» в платежных документах за октябрь 2019 года собственникам помещений в МКД начислена плата за содержание жилого помещения по тарифу 1796 рубм2
• Отсутствует заключенный с собственниками договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу г Зеленогорск ул Бортникова д 20

Нарушенный правовой акт:

• ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 7 ст 156 ЖК РФ
• ч 7 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации
• ч 6 ст 198 ЖК РФ пп «г» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 1 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110

Выданные предписания:

• Устранить нарушение осуществлять начисление платы в соответствии с утвержденным тарифом Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД за период ноябрь декабрь 2018 в соответствии с утвержденным тарифом 1792 рубм²
• Устранить нарушение выполнить перерасчет размера платы за «сбор и транспортировку ТКО» за период январьавгуст 2017 года
• Устранить нарушение осуществлять начисление платы в соответствии с утвержденным тарифом Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД за период с сентября по декабрь 2017 апрель 2018 в соответствии с утвержденным тарифом 1792 рубм²
• Устранить нарушение осуществлять начисление платы в соответствии с утвержденным тарифом Выполнить перерасчет размера платы за содержание жилого помещения в МКД за период с мая 2018 по октябрь 2018 в соответствии с утвержденным тарифом 1792 рубм²
• Устранить нарушение произвести перерасчет начисленной собственникам помещений в МКД платы за содержание жилого помещения за октябрь 2019 года
• Устранить нарушение заключить с собственниками помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Зеленогорск ул Бортникова д 20 договор управления