Причина проверки:

осуществление государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов

Цели, задачи проверки:

214ФЗ от 30122004 Положение о Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Выявленные нарушения (4 шт.):

• выявлены нарушения обязательных требований установленных частью 2 статьи 31 Закона 214ФЗ и Правилами размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 319
• Не внесены изменения в проектную декларацию Указана недостоверная информация о дате окончания действия права застройщика на земельный участок Указаны неактуальные данные технических условий подключения к сети
• Не выполнены в полном объеме требования части 3 статьи 6 Закона 214ФЗ застройщиком не позднее чем за два месяца до истечения указанного договорами срока участникам долевого строительства не направлена информация и предложения об изменении договора
• Нарушения требований порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденный приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 1210 2018 656пр выявлено несоответствие и недостоверность данных отчетности

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Правила размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26032019 319
• Приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• часть 3 статьи 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденный приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 1210 2018 656пр Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
• Федеральный закон от 30122004 214ФЗ О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости Федеральный закон от 02052006 59ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Выданные предписания:

• Раскрыть в ЕИСЖС на сайте httpsнашдомрф информацию о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с Законом 135ФЗ в одну группу лиц с застройщиком разместить проектную документацию на Объект в полном объеме в том виде в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение Разместить в ЕИСЖС на сайте httpsнашдомрф фотографии строящихся создаваемых застройщиком Объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства отражающие текущее состояние их строительства создания
• Разместить в ЕИСЖС на сайте httpsнашдомрф проектную декларацию с устранением выявленных нарушений содержащую актуальную достоверную информацию соответствующую требованиям Закона 214ФЗ и Приказа 996пр
• Направить участникам долевого строительства 1 2 этапов информацию о переносе срока ввода Объекта и эксплуатацию и срока передачи объектов долевого строительства а также предложение об изменении договора
• Внести соответствующие исправления в Отчетность опубликовать в ЕИСЖС на сайте httpsнашдомрф откорректированную отчетность