Причина проверки:

Цель оценка соответствия действий бездействия юридического лица лицензионным требованиям на основании мотивированного представления начальника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля первой территориальной зоны ТН Панфиловой от 10022021 1ОЖНиЛК1задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийпредмет проверки соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

мотивированное представление от 10022021 отсутствие ответа юридического лица на выданное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 ч 7 ст 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил 416 пунктов 17 31 Правил 491 ООО УК «Жилком24» с июля 2020 года при расчете платы за содержание жилого помещения применяет тарифы не утвержденные собственниками помещений на общих собраниях в МКД 90 2772 рубквм в МКД 32 2461 рубквмВ МКД 6 жителями принято решение об увеличении тарифа за содержание и текущий ремонт 2461 рубквм с июля 2020 года При этом в платежном документе собственника жилого помещения 6 в МКД 6 за ноябрь 2020 года ООО УК «Жилком24» плату за содержание жилого помещения начисляет по тарифу в размере 2181 рубквм который действовал до июля 2020 года и производит перерасчет ранее начисленной платы за содержание жилого помещения за два месяца сентябрь октябрь 2020 года Документы обосновывающие правомерность указанных действий управляющей компании не представленыВ платежном документе собственника жилого помещения 15 в МКД 32 за ноябрь 2020 года ООО УК «Жилком24» выполнено начисление платы за содержание жилого помещения исходя из тарифа 2015 рубквм действовавшем до июля 2020 года и перерасчет ранее начисленной платы за содержание жилого помещения по увеличенному тарифу в размере 2461 рубквм При этом перерасчет выполнен за два месяца 2461201547602 = 42460 руб хотя период неправомерного расчета платы за содержание жилого помещения составил четыре месяца с июля по октябрь 2020 года Кроме того площадь жилого помещения 15 в МКД 32 составляет 5950 квм а перерасчет выполнен исходя из площади жилого помещения 4760 квм

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденное постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г 416 Правила содержания общего имущества в многоквартирных домах утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Устранить нарушение При расчете размера платы за содержание жилого помещения в МКД 6 МКД 90 МКД 32 применять тарифы установленные в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Предоставить документы подтверждающие правомерность действий ООО УК «Жилком24» документы подтверждающие исполнение предписания в Службу в установленный срок