Причина проверки:

оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям всвязи с поступившим обращением гражданинаан 02081427 от04022021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатомлицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление ипресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическимилицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 321 п 4814 Правил 170 не проводятся мероприятия обеспечивающие нормативновлажностный режим на лестничных клетках МКД Температура воздуха на лестничных клетках менее +16Св нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 323 п 471 п 472 п 473 п 474 п 4812 Правил 170 не обеспечено исправное состояние окон дверей не обеспечено нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей не обеспечено периодической очистки светопрозрачных заполнений Имеются неисправности заполнений оконных и дверных проемов имеются неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие уплотняющих прокладок ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен Имеется не исправное остекление фурнитура на окнах и дверях местами неисправна или отсутствует Окна и двери лестничных клеток не имеют не плотно пригнанные притворы уплотняющие прокладки отсутствуют Окрасочный слой оконных переплетов и дверных полотен потрескался и отслаивается Детали входных дверей петли ручки нашивные листы рейки у стекол загрязненыв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 481 Правил 170 имеется неисправное состояние лестниц 2 подъезд первый лестничный маршв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 323 п 4814 Правил 170 не обеспечено исправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клетках в нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 341 п 411 Правил 170 не обеспечен температурновлажностный режим помещения технического подполья препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций Имеются влажные места насыпного грунта лестничного марша со стороны подвального помещения в подъезде 2 МКД и стен цокольной части МКД В нарушение п 344 Правил 170 в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени не устранены источники увлажнения воздухаВ нарушение п 42113 Правил 170 увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой не устраняется путем восстановления горизонтальной гидроизоляции с использованием рулонных материалов и мастик Не произведена сушка стен до нормативной влажности 5 путем усиленной естественной вентиляции при одновременном дополнительном отоплении с помощью переносного отопительного оборудования Стены промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности не утепленыв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 419 Правил 170 не обеспечено исправной достаточной теплоизоляции внутренних трубопроводов стояков Имеются протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов и не герметичность стыковых соединений в системах канализациив нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 4114 п 473 Правил 170 входные двери в техподполье не утеплены не уплотнены и не обиты с двух сторон кровельной сталью Имеются щели между стеной и дверной коробкой создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влагив нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 42111 Правил 170 отметы водосточных труб не установлены на 2040 см выше уровня тротуарав нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 41021 Правил 170 в процессе эксплуатации МКД не осуществляются мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции трубопроводов на поверхности которых образуется конденсат обеспечение бесперебойной работы дренажей просушивание увлажненных мест содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и дрв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 3718 Правил 170 урны не очищены полностью находятся под снежным покровомв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 562 Правил 170 п562 не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей Имеются неисправности скрутки проводов отсутствует крепление защитные элементы В нарушение пункта 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 не осуществлены техническое обслуживание и ремонт встроенных групповых щитков являющихся элементами внутридомовых электросетей и имеющих смещение отклонение из нишив нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ части 101 статьи 161 ЖК РФ не обеспечено свободного доступа к информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от 28122020 2 посредством ее размещения в государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйствав нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ требований части 7 статьи 156 ЖК РФ Решение о применении тарифов в размере 3185 руб за 1 метр квадратный в месяц и 2213 руб за 1 метр квадратный в месяц принято управляющей компании в одностороннем порядке

Выданные предписания:

• в нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 321 п 4814 Правил 170 не проводятся мероприятия обеспечивающие нормативновлажностный режим на лестничных клетках МКД Температура воздуха на лестничных клетках менее +16Св нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 323 п 471 п 472 п 473 п 474 п 4812 Правил 170 не обеспечено исправное состояние окон дверей не обеспечено нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей не обеспечено периодической очистки светопрозрачных заполнений Имеются неисправности заполнений оконных и дверных проемов имеются неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие уплотняющих прокладок ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен Имеется не исправное остекление фурнитура на окнах и дверях местами неисправна или отсутствует Окна и двери лестничных клеток не имеют не плотно пригнанные притворы уплотняющие прокладки отсутствуют Окрасочный слой оконных переплетов и дверных полотен потрескался и отслаивается Детали входных дверей петли ручки нашивные листы рейки у стекол загрязненыв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 481 Правил 170 имеется неисправное состояние лестниц 2 подъезд первый лестничный маршв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 323 п 4814 Правил 170 не обеспечено исправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клетках в нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 341 п 411 Правил 170 не обеспечен температурновлажностный режим помещения технического подполья препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций Имеются влажные места насыпного грунта лестничного марша со стороны подвального помещения в подъезде 2 МКД и стен цокольной части МКД В нарушение п 344 Правил 170 в случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени не устранены источники увлажнения воздухаВ нарушение п 42113 Правил 170 увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой не устраняется путем восстановления горизонтальной гидроизоляции с использованием рулонных материалов и мастик Не произведена сушка стен до нормативной влажности 5 путем усиленной естественной вентиляции при одновременном дополнительном отоплении с помощью переносного отопительного оборудования Стены промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности не утепленыв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 419 Правил 170 не обеспечено исправной достаточной теплоизоляции внутренних трубопроводов стояков Имеются протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов и не герметичность стыковых соединений в системах канализациив нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 4114 п 473 Правил 170 входные двери в техподполье не утеплены не уплотнены и не обиты с двух сторон кровельной сталью Имеются щели между стеной и дверной коробкой создающие высокую воздухопроницаемость или проникание атмосферной влагив нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 42111 Правил 170 отметы водосточных труб не установлены на 2040 см выше уровня тротуарав нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 41021 Правил 170 в процессе эксплуатации МКД не осуществляются мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции трубопроводов на поверхности которых образуется конденсат обеспечение бесперебойной работы дренажей просушивание увлажненных мест содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и дрв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 3718 Правил 170 урны не очищены полностью находятся под снежным покровомв нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ п 10 Правил 491 не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно В нарушение п 562 Правил 170 п562 не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей Имеются неисправности скрутки проводов отсутствует крепление защитные элементы В нарушение пункта 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 не осуществлены техническое обслуживание и ремонт встроенных групповых щитков являющихся элементами внутридомовых электросетей и имеющих смещение отклонение из нишив нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ части 101 статьи 161 ЖК РФ не обеспечено свободного доступа к информации о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от 28122020 2 посредством ее размещения в государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйствав нарушение подпункта а пункта 3 Положения 1110 требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ требований части 7 статьи 156 ЖК РФ Решение о применении тарифов в размере 3185 руб за 1 метр квадратный в месяц и 2213 руб за 1 метр квадратный в месяц принято управляющей компании в одностороннем порядке