Причина проверки:

6 Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 02032021 16 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 02032021 16 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в нарушение требований установленных п 32 ч 1 ст 20 Закона 214ФЗ разделом 35 Приказа 996пр в разделах 35 ПД на Объекты не в полном объеме раскрыта информация о физических и или юридических лицах входящих в соответствии с Законом 135ФЗ в одну группу лиц с застройщиком Так согласно разделам 35 ПД на Объекты группой лиц для застройщика на 02032021 является только ООО «УСК «Сибиряк» являющееся управляющей компанией застройщика В ходе проверки в ответ на запростребование Службы исх 100301109 от 16032021 застройщиком даны пояснения вх 1005149 от 01042021 и 31032021 внесены изменения в разделы 35 ПД на Объекты о юридических лицах входящих в одну группу лиц с застройщикомВместе с тем согласно данным находящимся в открытом доступе на официальном сайте ИФНС России nalogru в соответствии с ч 1 ст 9 Закона 135ФЗ следующие юридические и физические лица входят в одну группу лиц с ООО «СЗ «Нанжуль 9» информация отражена в таблице ТНомер ппВыписка из ЕГРЮЛДата выпискиНаименованиеИННДата постановки на налоговый учетИсполнительный органУчредительДоля в уставном капитале 1ЮЭ9965218821627418032021ООО «УНИВЕРСАМ «СИБИРЯК «246507885307082003Генеральный директор Егорова ННЕгоров ВВ752ЮЭ9965219223040923032021ООО «УК «СИБИРСКИЙ РЕГИОН»246510979802032007Генеральный директор Абрамидзе А СЕгоров ВВ753ЮЭ9965219224268423032021ООО МДЦ «ФОРМУЛА ЗДОРОВЬЯ»246520854104052008Генеральный директор Егорова ННЕгоров ВВ754ИЭ9965216170215224032021ИП Егоров ВВ24600126809802062017 2в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ в графе 141 «О планируемом подключении технологическом присоединении к сетям инженернотехнического обеспечения» для объекта ЖД 9 ПД 24000906 указаны технические условия на холодное водоснабжение с обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищнокоммунальный комплекс» 1846348в Приложение 1 к договору 077ТО18 от 05032018 срок действия 30122020 на водоотведение с обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищнокоммунальный комплекс» 1846348к Приложение 1 к договору 078ТО18 от 05032018 срок действия 30122020 то есть с истекшим на 02032021 сроком действия В ходе проверки застройщиком представлены копии дополнительных соглашений 6 от 07122020 к договору 077ТО18 холодное водоснабжение о продлении технических условий до 30052021 6 от 07122020 к договору 078ТО18 водоотведение о продлении технических условий до 30052021 Указанная информация внесена застройщиком в ПД 31032021 с нарушением установленного срока тогда как в соответствии с ч 4 ст 19 Закона 214ФЗ застройщик обязан вносить в ПД с использованием ЕИСЖС изменения касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным Таким образом срок внесения вышеназванных изменений в ПД 100120213в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ в графе 141 «О планируемом подключении технологическом присоединении к сетям инженернотехнического обеспечения» на теплоснабжение горячее водоснабжение с акционерным обществом «Красноярская теплотранспортная компания» 418 от 06092018 срок действия 30122020 то есть с истекшим на 02032021 сроком действияВ ходе проверки застройщиком представлена копия дополнительного соглашения 4 от 07122020 к договору 418 от 06092018 о выполнении технических условий для объекта ЖД 9 и о продлении технических условий для ЖД 9А до 31122022 Указанная информация внесена застройщиком в ПД 08042021 31032021 соответственно с нарушением установленного срока тогда как в соответствии с ч 4 ст 19 Закона 214ФЗ застройщик обязан вносить в ПД с использованием ЕИСЖС изменения касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным Таким образом срок внесения вышеназванных изменений в ПД 100120214в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ в графе 141 «О планируемом подключении технологическом присоединении к сетям инженернотехнического обеспечения» холодного водоснабжения и водоотведения для ЖД 9А ПД 24000894 31032021 с нарушением установленного срока внесена информация о замене технических условий на водоснабжение 1848952 от 06062018 срок действия 31122022 на технические условия 18118563в от 28022020 срок действия 31122022на водоотведение 1848952 от 06062018 срок действия 31122022 на технические условия 18118563к от 28022020 срок действия 31122022 тогда как в соответствии с ч 4 ст 19 Закона 214ФЗ в редакции от 27062019 застройщик обязан вносить в ПД в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений а в соответствии с ч 6 ст 19 Закона 214ФЗ ПД с внесенными в нее изменениями в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в ПД подлежит размещению застройщиком в ЕИСЖС таким образом предельный срок размещения указанных изменений 110320205в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 и разделом 3 Приказа 996пр недостоверно отражена информация об учредителе ООО «СЗ «Нанжуль 9» в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС и в разделе 3 ПД на Объекты указано ООО УСК «Сибиряк» с долей в уставном капитале 100 тогда как согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01032021 ЮЭ99652170942147 единственным участником общества с 23042020 является ВВ Егоров

Нарушенный правовой акт:

• п 32 ч 1 ст 20 п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ разделами 3 35 14 Приказа 996пр
• 9 Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» п 32 ст 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п Постановление правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• 1в разделах 35 проектных деклараций Объектов не в полном объеме раскрыта информация о юридических лицах входящих в соответствии с Законом 135ФЗ в одну группу лиц с застройщиком2в разделе 3 ПД на Объекты указана недостоверная информация об учредителях участниках застройщика согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01032021 ЮЭ99652170942147 единственным участником общества с 23042020 является ВВ Егоров