Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02081300 от 02022021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное техническое состояние окна в помещении лестничной клетки 5 этажа подъезда 1 МКД трещины в стеклопакете что является нарушением требований п 471 п 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 13 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 2 При осмотре выявлены неисправности перекрытия над подвалом подъезда 1 МКД а именно частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия выкрашивание цементного камня наличие трещин в теле плит перекрытия отслоение и разрушение раствора в швах между плитами перекрытия визуально наблюдается прогиб двух плит перекрытия в связи с чем несущая способность снижена и прочность конструкций не обеспечена что является нарушением требований п 431 п 432 п 433 Правил 170 п 4 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ 3 При осмотре подвального помещения многоквартирного дома выявлено наличие трещин в фундаментных блоках и монолитных участках систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом не организовано меры по выявлению причин деформации и их устранению не приняты что является нарушением требований п 42114 п 4211 п 413 Правил 170 п 1 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ 4 При осмотре фасадов МКД главного дворового торцевых выявлено наличие многочисленных трещин вертикального и диагонального направления по всей высоте здания систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом не организовано меры по выявлению причин деформации и их устранению не приняты что является нарушением требований п 4211 п 42114 Правил 170 п 3 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ5 Подвальное помещение МКД захламлено строительным и бытовым мусором что является нарушением требований п 341 п 413 Правил 170 п 2 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 6 При осмотре подвального помещения между выявлены неисправности лестничной площадки а именно частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры выкрашивание цементного камня наличие трещин что является нарушением требований п 481 п 484 Правил 170 п 8 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• 1 ООО УК «ЖСК» не обеспечено исправное техническое состояние окна в помещении лестничной клетки 5 этажа подъезда 1 МКД трещины в стеклопакете что является нарушением требований п 471 п 4814 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 13 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 2 При осмотре выявлены неисправности перекрытия над подвалом подъезда 1 МКД а именно частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия выкрашивание цементного камня наличие трещин в теле плит перекрытия отслоение и разрушение раствора в швах между плитами перекрытия визуально наблюдается прогиб двух плит перекрытия в связи с чем несущая способность снижена и прочность конструкций не обеспечена что является нарушением требований п 431 п 432 п 433 Правил 170 п 4 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ 3 При осмотре подвального помещения многоквартирного дома выявлено наличие трещин в фундаментных блоках и монолитных участках систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом не организовано меры по выявлению причин деформации и их устранению не приняты что является нарушением требований п 42114 п 4211 п 413 Правил 170 п 1 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ 4 При осмотре фасадов МКД главного дворового торцевых выявлено наличие многочисленных трещин вертикального и диагонального направления по всей высоте здания систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способом не организовано меры по выявлению причин деформации и их устранению не приняты что является нарушением требований п 4211 п 42114 Правил 170 п 3 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ5 Подвальное помещение МКД захламлено строительным и бытовым мусором что является нарушением требований п 341 п 413 Правил 170 п 2 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 6 При осмотре подвального помещения между выявлены неисправности лестничной площадки а именно частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры выкрашивание цементного камня наличие трещин что является нарушением требований п 481 п 484 Правил 170 п 8 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Обеспечить безопасные условия проживания граждан Организовать систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков или другим способомПредставить в адрес Службы заключение специализированной организации имеющей допуск к данному виду работ о причинах возникновения деформаций строительных конструкций многоквартирного дома с разработкой мероприятий по устранению причин вызвавших деформации