Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02081111 от 28012021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 при осмотре установлено что ООО УК «Базис» не обеспечено надлежащее содержание электрощитовой а именно в помещении имеется строительный мусор при осмотре вводных шкафов и вводного распределительного устройства выявлено наличие скруток с нарушением изоляции защитная изоляция проводов местами оплавлена шкафы не очищены от мусора и пыли что является нарушением требований п 566 п 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 пп «а» пп «б» пп «г» п 10 пп «б» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 20 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 2902 при осмотре установлено что ООО УК «Базис» не обеспечено надлежащее содержание помещений мусоросборных камер а именно имеются локальные неисправности штукатурно окрасочного слоя поверхностей стен и потолка трещины отслоение штукатурки наличие темных пятен местные разрушения штукатурки отсутствует искусственное освещение контейнеры частично повреждены деформированы имеются дефекты сварных соединений контейнеров расхождение сварочного шва контейнеры не окрашены и подвержены коррозии не обеспечено надлежащее санитарное состояние мусоросборных камер что является нарушением требований п 5916 п 5910 п 595 Правил 170 пп «а» пп «б» Правил 491 п 14 Постановления 290 3 в ходе проведения проверки при осмотре подъезда 4 МКД установлено что к квартире 109 примыкает нежилое помещение колясочная площадью 1012 м2 согласно техническому паспорту на МКД дверной проем для доступа в нежилое помещение колясочная со стороны подъезда заложен Согласно пояснениям представителей ООО УК «Базис» нежилое помещение колясочная присоединено к квартире 109 Доступ в квартиру 109 и нежилое помещение колясочная обеспечен не был Учитывая изложенное ООО УК «Базис» нарушены требования ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «д» п 10 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• 1 при осмотре установлено что ООО УК «Базис» не обеспечено надлежащее содержание электрощитовой а именно в помещении имеется строительный мусор при осмотре вводных шкафов и вводного распределительного устройства выявлено наличие скруток с нарушением изоляции защитная изоляция проводов местами оплавлена шкафы не очищены от мусора и пыли что является нарушением требований п 566 п 562 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 пп «а» пп «б» пп «г» п 10 пп «б» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 20 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 2902 при осмотре установлено что ООО УК «Базис» не обеспечено надлежащее содержание помещений мусоросборных камер а именно имеются локальные неисправности штукатурно окрасочного слоя поверхностей стен и потолка трещины отслоение штукатурки наличие темных пятен местные разрушения штукатурки отсутствует искусственное освещение контейнеры частично повреждены деформированы имеются дефекты сварных соединений контейнеров расхождение сварочного шва контейнеры не окрашены и подвержены коррозии не обеспечено надлежащее санитарное состояние мусоросборных камер что является нарушением требований п 5916 п 5910 п 595 Правил 170 пп «а» пп «б» Правил 491 п 14 Постановления 290 3 в ходе проведения проверки при осмотре подъезда 4 МКД установлено что к квартире 109 примыкает нежилое помещение колясочная площадью 1012 м2 согласно техническому паспорту на МКД дверной проем для доступа в нежилое помещение колясочная со стороны подъезда заложен Согласно пояснениям представителей ООО УК «Базис» нежилое помещение колясочная присоединено к квартире 109 Доступ в квартиру 109 и нежилое помещение колясочная обеспечен не был Учитывая изложенное ООО УК «Базис» нарушены требования ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «д» п 10 Правил 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение