Причина проверки:

с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора в связи с поступившим обращением АО «Канская ТЭЦ» вх 1003276 от 26022021 содержащем сведения о фактах нарушений при эксплуатации жилищного фондазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований установленных жилищнымзаконодательствомПредметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями обязательных требований

Цели, задачи проверки:

ПРИКАЗ органа государственного контроля надзора о проведении внеплановой выездной проверки юридического лица

Выявленные нарушения (2 шт.):

• температура возвращаемой воды из системы отопления составляет плюс 465 0С Данный показатель превышает норматив регламентированный температурным графиком 13070 регулирования температуры сетевой воды для источника теплоты АО «Канская ТЭЦ» на отопительный период 20202021 годов утвержденный Главой города Канска и директором АО «Канская ТЭЦ» что является следствием ненадлежащего контроля за работой системы отопления в нарушение пп 521 5212 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Согласно п 527 Правил 170 распределение теплоносителя управляющей организацией должно производиться по температурам возвращаемой обратной воды по данным ресурсоснабжающей наладочной организации
• установлено отсутствие автоматического регулятора для поддержания температуры воды в системе горячего водоснабжения в нарушение п 531 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «д» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 требований установленных ч 22 статьи 161 Жилищного кодекса РФ
• 2 п 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «д» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 491 требований установленных ч 22 статьи 161 Жилищного кодекса РФ
• «Жилищный кодексРоссийской Федерации» от 29122004 188ФЗ Федеральный закон«О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателейпри осуществлении государственного контроля надзора имуниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ПостановлениеПравительства Российской Федерации от 11062013 493«О государственном жилищном надзоре» стст 3234 Федеральногозакона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании»Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и оповышении энергетической эффективности и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральныйзакон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении»Федеральный закон от 21072014 209ФЗ О государственнойинформационной системе жилищнокоммунального хозяйстваПостановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 Об особенностях формирования ежегодных планов проведенияплановых проверок юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году ивнесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органамигосударственного контроля надзора и органами муниципальногоконтроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридическихлиц и индивидуальных предпринимателей Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществлениядеятельности по управлению многоквартирными домами» ПостановлениеПравительства Российской Федерации от 13082006 491 «Обутверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилогопомещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлениюсодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домененадлежащего качества и или с перерывами превышающимиустановленную продолжительность» Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечнеуслуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержанияобщего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания ивыполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищногофонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от27092003 170 Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичностиразмещения информации поставщиками информации в государственнойинформационной системе жилищнокоммунального хозяйстваПостановление Правительства Красноярского края от 24052011 290пОб утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению иповышению энергетической эффективности в отношении общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме«Положение о службе строительного надзора и жилищного контроляКрасноярского края» утвержденное постановлением ПравительстваКрасноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение