Причина проверки:

проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02081477 от 05022021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 1 Управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» не обеспечена надлежащая эксплуатация системы противодымной вентиляции в МКД 116 а именно зафиксировано поступление наружного воздуха через клапаны в помещения лифтовых холлов с пятого по первый этаж МКД 116 что является нарушением требований п 15 п 27 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» пп «б» п 10 пп «е» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 п 562 п 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170
• 2 Управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» не обеспечено исправное техническое состояние наружных стен МКД 116 устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития при осмотре фасадов МКД 116 установлены следующие неисправности отдельные трещины в кирпичной кладке облицовочный кирпич в нижней части фасадов выветривание швов местами локальные разрушения отдельных облицовочных кирпичей местами выкрашивание Систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков ООО УК «Покровка Лайф» организовано представлен журнал наблюдения однако на фасадах МКД 116 имеются трещины систематическое наблюдение за которыми ООО УК «Покровка Лайф» не организовано Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования п 3 Постановления 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 п 4211 п 4213 п 42114 Правил 170
• Управляющей организацией ООО УК «Покровка Лайф» не обеспечено исправное техническое состояние наружных стен МКД 118 устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития при осмотре фасадов МКД 118 установлены следующие неисправности отдельные трещины в кирпичной кладке облицовочный кирпич в нижней части фасадов выветривание швов местами Систематическое наблюдение за трещинами с помощью маяков ООО УК «Покровка Лайф» организовано представлен журнал наблюдения однако на фасадах МКД 118 имеются трещины систематическое наблюдение за которыми ООО УК «Покровка Лайф» не организовано Учитывая изложенное ООО УК «Покровка Лайф» нарушены требования п 3 Постановления 290 пп «а» пп «б» п 10 Правил 491 п 4211 п 4213 п 42114 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение
• Обеспечить безопасные условия проживания граждан Представить в адрес Службы заключение специализированной организации имеющей допуск к данному виду работ о причинах возникновения деформаций строительных конструкций многоквартирного дома с разработкой мероприятий по устранению причин вызвавших деформации Выполнить мероприятия согласно полученному заключению специализированной организации