Причина проверки:

осуществления государственного лицензионного контроля на основании плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2017 год размещенного на сайте информационнотелекоммуникационной сети Интернет по адресу httpwwwkrasnadzorruзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований установленных жилищным законодательством Предметом настоящей проверки является

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в местах общего пользования отсутствует информация адреса и номера телефонов местных органов самоуправления городского районного жилищного управления пожарной охраны отделения милиции скорой медицинской помощи службы газового хозяйства санитарноэпидемиологической станции аварийных служб жилищного хозяйства на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах органов Государственной жилищной инспекции 2при в ходе подъезд зыбкость лестницыИнформация не размещена на официальном сайте wwwdomgosuslugiruИнформация о приеме граждан в управляющей организации часы приема граждан что нарушает обязательные требования п 1103 раздела 10 Приказа 74114прКласс энергетической эффективности многоквартирного дома в случае установления данного класса что нарушает обязательные требования п 2117 раздела 10 Приказа 74114прСведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома оборудовании и системах инженернотехнического обеспечения входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Фундамент в том числе Тип фундаментаФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииВнутренние стены в том числеТип внутренних стенФасад в том числеТип наружных стенФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииПерекрытия в том числеТип перекрытияКрыша в том числеФорма крышиНесущая конструкция крышиВид несущей конструкцииФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииКровляТип кровлиФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииВнутридомовая система отопления в том числеФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой системы отопленияТип теплоисточника или теплоносителя внутридомовой системы отопленияКоличество вводов системы отопления в многоквартирный дом количество точек поставки что нарушает обязательные требования п 22 раздела 10 Приказа 74114прСеть внутридомовой системы отопленияФизический износ при наличииСтоякиФизический износ при наличииТип поквартирной разводки внутридомовой системы отопленияЗапорная арматураФизический износ при наличииОтопительные приборыФизический износ при наличииТип отопительных приборовПечи камины и очагиФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличии что нарушает обязательные требования п 23 раздела 10 Приказа 74114прВнутридомовая инженерная система холодного водоснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабженияКоличество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабженияФизический износ при наличииМатериал сети что нарушает обязательные требования п 24 раздела 10 Приказа 74114прВнутридомовая инженерная система горячего водоснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияКоличество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабженияФизический износ при наличииСтоякиФизический износ при наличииИзолированныенеизолированныеЗапорная арматураФизический износ при наличииИнформация о наличииотсутствии полотенцесушителейСведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования определяющих степень благоустройства многоквартирного дома с указанием источника информацииОборудованне оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения электроводонагревателямиОборудованне оборудован электроотопительными установками для целей горячего водоснабженияВнутридомовая инженерная система водоотведения в том числеФизический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииТип внутридомовой инженерной системы водоотведения что нарушает обязательные требования п 25 раздела 10 Приказа 74114прВнутридомовая инженерная система электроснабжения в том числе Физический износ при наличииГод проведения последнего капитального ремонта при наличииКоличество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом количество точек поставкиСведения о наличии и составе внутридомовых инженерных систем и ресурсопотребляющего оборудования определяющих степень благоустройства многоквартирного дома с указанием источника информацииОборудованне оборудован в установленном порядке стационарными электроплитами для приготовления пищи что нарушает обязательные требования п 28 раздела 10 Приказа 74114прБалконы лоджии козырьки и эркеры в том числе Физический износ при наличии что нарушает обязательные требования п 29 раздела 10 Приказа 74114прСведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг путем выбора его из информации содержащейся в системе Тариф цена на коммунальный ресурс что нарушает обязательные требования п 315 раздела 10 Приказа 74114прАкты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы что нарушает обязательные требования п 354 раздела 10 Приказа 74114прИнформация о размере платы за жилое помещениеИнформация о размере платы за содержание жилого помещения Размер платы за содержание жилого помещенияРазмер платы за услуги работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домеРазмер платы за коммунальные ресурсы потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсовХолодная водаГорячая водаЭлектрическая энергияОтведение сточных вод что нарушает обязательные требования п7 раздела 10 Приказа 74114прЕжегодно в течение I квартала текущего года за предыдущий год в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом управляющая организация обязана размещать информацию об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской финансовой отчетностиВ ходе анализа информации размещенной на официальном сайте wwwdomgosuslugiru установлено что ООО «УК «Коммунсервис» не разместило информацию об отчете за 2020 год в установленный срок что нарушает обязательные требования п 15 раздела 10 Приказа 74114прИнформация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме общего собрания членов товариществ общего собрания членов товариществ общего собрания членов кооператива а также решения таких собраний по вопросам поставленным на голосование в случае если управляющая организация товарищество или кооператив является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию товарищество кооператив документов сообщений протоколов решений о проведении общего собрания что нарушает обязательные требования п 19 раздела 10 Приказа 74114прСогласно реестра квалификационных аттестатов на 21052021 размещенного на сайте Службы у должностного лица директора ООО «УК «Коммунсервис» Целлера Антона Николаевича квалификационный аттестат недействительный 15042020 истек срок действия продленный аттестат не представлен отсутствует что нарушает обязательные требования ч 2 ч 1 ст 193 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 Жилищный кодекс РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ст 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 07122011 416ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» Федеральный закон от 27072010 190ФЗ «О теплоснабжении» Федеральный закон от 21072014 N 209ФЗ О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 29062016 N 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 23052006 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 27082012 857 «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановление Правительства Российской Федерации от 17122014 1380 «О вопросах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» Постановление Правительства Российской Федерации от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» Постановление Правительства РФ от 30042014 400 О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации вместе с Основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации Постановление Правительства Красноярского края от 30072013 370п Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края Постановления Правительства Красноярского края от 21062016 N 305п «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края» Постановление Правительства Красноярского края от 15042014 137п Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах за исключением многоквартирных домов с количеством этажей 1 или 2 до 1999 года постройки включительно и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск на отопительный период определенных расчетным методом и о внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 13092012 460п О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в 2012 2014 годах Постановление Правительства Российской Федерации от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Приказ Минкомсвязи России 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• устранить