Причина проверки:

Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 16042021 35 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 16042021 35 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в нарушение требований установленных п 111 ч 1 ст 21 закона 214ФЗ разделом 196 Приказа 996пр в 196 разделе ПД на Объект информация о целевом кредите целевом займе на сумму 5827 млн руб выданном ПАО Сбербанк внесена с нарушением установленного срока 29032021 тогда как Договор 86460220169 об открытии невозобновляемой кредитной линии заключен с ПАО Сбербанк 16072020 представлен в ответ на запростребование от 28042021 вх Службы 1008428 от 25052021 соответственно информацию об указанном договоре в соответствии с ч 4 ст 19 Закона 214ФЗ застройщик обязан был внести в ПД с использованием ЕИСЖС не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным то есть не позднее 100820202в нарушение требований установленных ст 21 Закона 214ФЗ и разделом 152 Приказа 996пр в колонке 7 раздела 152 «О характеристиках жилых помещений» проектной декларации на Объект отражена недостоверная информация об общей жилой площади квартир не соответствует проектной документации Согласно Приказу 996пр под общей жилой площадью понимается суммарная жилая площадь всех комнат в квартире

Нарушенный правовой акт:

• п 111 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ разделами 152 196 Приказа 996пр
• Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» п 32 ст 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п Постановление правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• 1в колонке 7 раздела 152 проектной декларации на Объект отражена недостоверная информация об общей жилой площади квартир Внести в проектную декларацию на Объект информацию предусмотренную ст 21 Закона 214ФЗ разделом 152 Приказа 996пр