Причина проверки:

проверка проводится с целью осуществления муниципального жилищного контроля в связи с поступившей информацией органа местного самоуправления от 14042021 бн о нарушении соблюдения обязательных требований управляющей организацией к использованию содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном домезадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда жилищным законодательством а также муниципальными правовыми актами Предметом настоящей проверки является Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирным домом работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации

Цели, задачи проверки:

Информация органа местного самоуправления от 14042021 бн о нарушении соблюдения обязательных требований управляющей организацией к использованию содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении проверки в отношении ООО УК «Красноярье» установлено что в подъездах МКД наблюдается частичное отслоение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков что является нарушением требований п 328 п 329 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее П и Н ТЭ п 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Правила 491При осмотре подъездов установлено что в подъездах с четвертого по шестой частично отсутствует остекление окна имеют неплотные притворы что является нарушением п323 п 471 П и Н ТЭ п 10

Нарушенный правовой акт:

• п 328 п 329 п323 п 471 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее П и Н ТЭ п 10 постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Правила 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации Гражданский кодекс Российской Федерации ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Закон Красноярского края от 07022013 41047 «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Красноярского края и органами муниципального жилищного контроля» постановление администрации города Красноярска от 22082013 418 «Об утверждении Порядка организации муниципального жилищного контроля в городе Красноярске» распоряжение администрации города Красноярска от 12102018 354р «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования города Красноярска» распоряжение администрации города Красноярска от 01072011 84р «Об утверждении Положения о департаменте городского хозяйства администрации города Красноярска»

Выданные предписания:

• устранить нарушения