Причина проверки:

Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 21042021 42 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 21042021 42 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в графе 141 ПД на Объекты «О планируемом подключении технологическом присоединении к сетям инженернотехнического обеспечения» холодного водоснабжения и водоотведения отражена недостоверная информация о выданных технических условиях по холодному водоснабжению бытовому и общесплавному водоотведению На основании документов находящихся в распоряжении Службы установлено что 10062020 ООО «Уютный Дом 2010» выданы следующие технические условия в отношении ЖД этап 2 по холодному водоснабжению 18150472в от 10062020 срок действия до 30062022 плата за подключение составляет 1 559 59200 руб по бытовому и общесплавному водоотведению 18150472к от 10062020 срок действия до 10122021 плата за подключение составляет 3 737 16000 руб в отношении гостиничный комплекс этап 3 по холодному водоснабжению 18150484в от 10062020 срок действия до 30062022 плата за подключение 1 304 94000 руб по бытовому и общесплавному водоотведению 18150484к от 10062020 срок действия до Срок внесения вышеназванных изменений в ПД 100720202 в 24 разделе ПД отсутствуют сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию на основании которых вносились изменения в графы 93 и 1512 ПД 24000743 на гостиничный комплекс этап 3 04022020 версия ПД 4 в части количества и площади нежилых помещений 572 помещения площадью 19 37420 м2 в версии 3 от 27012020 от 30032021 указаны 565 помещений площадью 19 37420 м2 30032021 версия ПД 15 количество в составе строящегося в рамках проекта строительства объекта нежилых помещений 578 площадью 20 71714 м2 03062021 версия ПД 17 количество в составе строящегося в рамках проекта строительства объекта нежилых помещений 580 площадью 20 71714 м23в колонке 7 раздела 152 «О характеристиках жилых помещений» ПД 24000752 на ЖД этап 2 отражена недостоверная информация об общей жилой площади квартир не соответствует проектной документации

Нарушенный правовой акт:

• п 6 п 7 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» разделами 141 152 24 Приказа 996пр
• 9 Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» п 32 ст 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п Постановление правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• 1в графе 141 ПД на Объекты «О планируемом подключении технологическом присоединении к сетям инженернотехнического обеспечения» холодного водоснабжения и водоотведения отражена недостоверная информация о выданных технических условиях по холодному водоснабжению бытовому и общесплавному водоотведению2в 24 разделе ПД 24000743 на гостиничный комплекс этап 3 отсутствуют сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию на основании которых вносились изменения в графы 93 и 1512 ПД 04022020 30032021 03062021 о количестве и площади нежилых помещений3в колонке 7 раздела 152 ПД на ЖД этап 2 отражена недостоверная информация об общей жилой площади квартир