Причина проверки:

Цель проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 16лк от 17032021 об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда срок исполнения которого истекает 17052021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срокПредметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В нарушение обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 ч 7 ст 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил 416 пунктов 17 31 Правил 491 ООО УК «Жилком24» с июля 2020 года при расчете платы за содержание жилого помещения применяет тарифы не утвержденные собственниками помещений на общих собраниях в МКД 90 2772 рубквм в МКД 32 2461 рубквмВ МКД 6 жителями принято решение об увеличении тарифа за содержание и текущий ремонт 2461 рубквм с июля 2020 года При этом в платежном документе собственника жилого помещения 6 в МКД 6 за ноябрь 2020 года ООО УК «Жилком24» плату за содержание жилого помещения начисляет по тарифу в размере 2181 рубквм который действовал до июля 2020 года и производит перерасчет ранее начисленной платы за содержание жилого помещения за два месяца сентябрь октябрь 2020 года Документы обосновывающие правомерность указанных действий управляющей компании не представлены
• В нарушение обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 ч 7 ст 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил 416 пунктов 17 31 Правил 491 ООО УК «Жилком24» с июля 2020 года при расчете платы за содержание жилого помещения применяет тарифы не утвержденные собственниками помещений на общих собраниях в МКД 90 2772 рубквм
• В нарушение обязательных требований подпункта «б» пункта 3 Положения 1110 ч 7 ст 156 ЖК РФ подпункта «ж» пункта 4 Правил 416 пунктов 17 31 Правил 491 ООО УК «Жилком24» с июля 2020 года при расчете платы за содержание жилого помещения применяет тарифы не утвержденные собственниками помещений на общих собраниях в МКД 32 2461 рубквмВ платежном документе собственника жилого помещения 15 в МКД 32 за ноябрь 2020 года ООО УК «Жилком24» выполнено начисление платы за содержание жилого помещения исходя из тарифа 2015 рубквм действовавшем до июля 2020 года и перерасчет ранее начисленной платы за содержание жилого помещения по увеличенному тарифу в размере 2461 рубквм При этом перерасчет выполнен за два месяца 2461201547602 = 42460 руб хотя период неправомерного расчета платы за содержание жилого помещения составил четыре месяца с июля по октябрь 2020 года Кроме того площадь жилого помещения 15 в МКД 32 составляет 5950 квм а перерасчет выполнен исходя из площади жилого помещения 4760 квм

Нарушенный правовой акт:

• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение При расчете размера платы за содержание жилого помещения в МКД 6 применять тарифы установленные в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Предоставить документы подтверждающие правомерность действий ООО УК «Жилком24» документы подтверждающие исполнение предписания в Службу в установленный срок
• Устранить нарушение При расчете размера платы за содержание жилого помещения в МКД 6 МКД 90 МКД 32 применять тарифы установленные в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Предоставить документы подтверждающие правомерность действий ООО УК «Жилком24» документы подтверждающие исполнение предписания в Службу в установленный срок