Причина проверки:

Цель оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02085503 от 28042021 содержащим информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного домаЗадача предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предмет соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение части 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ пп «а» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 на момент проверки при визуальном осмотре общего имущества собственников МКД установлено чтоВ нарушение пп 4611 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила 170 не обеспечено исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования не устранены пробоины трещины и смещения отдельных элементов недостаточный напуск друг на друга элементов ослабление крепления элементов кровель к обрешетке нарушение герметичности примыканий п 4611 Правила 170 не обеспечена чистота чердачных помещений и освещенность п 4611 Правила 170 не обеспечено отсутствует теплоизоляция всех трубопроводов и стояков п 4612 Правила 170 не устраняются не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкциях п 4613 Правила 170 4613 не осуществляются работы по поддержанию в надлежащем техническом состоянии стропильной системы не подтягиваются болты хомуты и другие металлические крепления в узловых соединениях п 4631 Правила 170 не обеспечен вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака п 4636 Правила 170 не обеспечено плотное покрытие конька кровли пп 333 335 4611 4623 Правила N 170 выявлены деформации и повреждения слуховых окон пп 341 346 4110 4115 Правил 170 установлено захламление и загрязнение подвального помещения пп 411 413 4115 Правила 170 установлено наличие сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов в подвальном помещении пп 419 583 правил 170 не герметичность соединительных стыков трубопроводе системы канализации в подвальном помещении наличие протечек пп 266 267 2613 513 Правила 170 нарушена изоляция труб системы канализации трубопроводов горячего холодного водоснабжения отопления п 413 Правила 170 освещение в подвальном помещении в неисправном техническое состояние п562 Правила 170 техническое состояние электрической проводки подвальном помещении неудовлетворительное наличие соединений по методу скруток нарушение изоляции п 5624 Правила 170 не осуществляется наблюдение за сохранностью устройств оборудования слаботочных сети не обеспечено надежное крепления кабелей слаботочных сетей п562 Правила 170 не закрыты шкафы вводных и вводнораспределительных устройств подвальном помещении пп 431 437 Правила 170 в подвальном помещении выявлены неплотности вокруг трубопроводов проходящих через перекрытия должны быть заделаны не горючими материалами с предварительной установкой гильзы

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение части 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп «а» п10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
• Правовые основания проведения проверки Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Федеральный закон от 04052011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• В нарушение части 23 статьи 161 ЖК РФ пп «а» п 10 Правил 491 Правил 170 а именно пп 4611 4612 4635 46113 не обеспечено исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования не устранены пробоины трещины и смещения отдельных элементов недостаточный напуск друг на друга элементов ослабление крепления элементов кровель к обрешетке нарушение герметичности примыканий п 4611 не обеспечена чистота чердачных помещений и освещенностьп 4611 отсутствует теплоизоляция вытяжных каналов канализациип 4612 не устраняются не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхп 4631 не обеспечен вывод вытяжных каналов канализации за пределы чердакап 4636 не обеспечено плотное покрытие конька кровлипп 333 335 4611 4623 выявлены деформации и повреждения слуховых оконпп 341 346 4110 4115 установлено захламление и загрязнение подвального помещенияпп 411 413 4115 установлено наличие сырости и замачивание грунтов оснований и фундаментов в подвальном помещениипп 419583 не герметичность соединительных стыков трубопроводе системы канализации в подвальном помещении наличие протечек пп 266 267 2613 513 нарушена изоляция труб системы трубопроводов водоснабжения отопления в подвальном помещениип 413 освещение в подвальном помещении в неисправномп562 техническое состояние электрической проводки подвальном помещении неудовлетворительное наличие соединений по методу скруток нарушение изоляции п562 не закрыты шкафы вводных и вводнораспределительных устройств подвальном помещениип 5624 не осуществляется наблюдение за сохранностью устройств оборудования слаботочных сети не обеспечено надежное крепления кабелей слаботочных сетейп 431 437 в подвальном помещении выявлены неплотности вокруг трубопроводов проходящих через перекрытия должны быть заделаны не горючими материалами с предварительной установкой гильзы