Причина проверки:

6 Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 12052021 68 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 12052021 68 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в нарушение требований установленных частью 4 статьи 18 Закона 214ФЗ в ред от 01072017 применяется для застройщиков получивших разрешение на строительство до 01072018 подпунктом «к» пункта 9 Правил не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2019 год что подтверждается скриншотами от 12052021 10062021 со страниц сайта httpsнашдомрф тогда как согласно части 4 статьи 18 Закона 214ФЗ в ред от 01072017 годовая бухгалтерская финансовая отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту а в соответствии с пунктами «к» пункта 9 Правил годовая бухгалтерская финансовая отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства раскрывается застройщиком в срок не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года то есть до 30042020 За выявленное нарушение не размещение в ЕИСЖС аудиторского заключения в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2019 год застройщик привлечен к административной ответственности по ч 1 ст 13193 КоАП РФ постановление 116СД20 от 30092020 До настоящего времени указанное нарушение застройщиком не устранено не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год что подтверждается скриншотом от 10062021 со страниц сайта httpsнашдомрф тогда как согласно части 4 статьи 18 Закона 214ФЗ в ред от 01072017 годовая бухгалтерская финансовая отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту а в соответствии с пунктами «к» пункта 9 Правил годовая бухгалтерская финансовая отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства раскрывается застройщиком в срок не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года то есть до 300420212в нарушение требований установленных п2 ч 2 ст 31 п 4 ч 2 ст 21 Закона 214ФЗ п 101 Правил не размещена проектная документация на проект строительства Объекта На сайте ЕИСЖС в разделе «Документы» закладка «Заключение экспертизы» размещена проектная документация не соответствующая Объекту

Нарушенный правовой акт:

• ч 4 ст 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 214ФЗ в ред от 01072017 п2 ч 2 ст 31 п 4 ч 2 ст 21 Закона 214ФЗ пп «к» п 9 п 101 Правил размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства утвержденные Постановлением 319
• 9 Правовые основания проведения проверки ст 31 пп б п 11 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» п 32 ст 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п Постановление правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• 1В ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2019 год2В ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2020 год3в ЕИСЖС не размещена проектная документация на проект строительства Объекта