Проверка Общество с ограниченной ответственностью Свой Дом

№242100217737

(ИНН: 2460099930, ОГРН: 1162468125005, Адрес: 660018 Красноярск ул Демьяна Бедного д 11 оф 86)

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края 19.05.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью Свой Дом (ИНН: 2460099930) , адрес: 660018 Красноярск ул Демьяна Бедного д 11 оф 86

Причина проверки:

6 Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12052021 69 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12052021 69 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Были выявлены нарушения (1 шт.) :

• По многоэтажному жд1 в графе 34 Раздела II Отчетности не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости2 в графе 44 Раздела II Отчетности не указана дата внесения изменений в разрешение на строительство краткое описание внесенных изменений3 в графе 172 Раздела II Отчетности не указано наименование органа организации выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости4 в графе 128 Раздела II Отчетности «сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода не использованных по целевому назначению» указаны недостоверные данные5выявлено несоответствие данных графы 51 «площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости в отношении которых могут заключаться ДДУ» 7 5479 м2 графе 135 «площадь объектов долевого строительства жилых помещений в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ» 759927 м2 Раздела II ОтчетностиПо жд 1 1 этап1 выявлено несоответствие данных проектной стоимости по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода млн рублей в графе 9 Раздела II 429950 млн рублей в Разделе V 429970 млн рублей2 в справке по расходованию денежных средств отсутствуют ссылки на пункты части 1 статьи 18 Закона 214ФЗ3 в Разделе IV Отчетности не заполнены графы 10 11 12 4 в Разделе V Отчетности «Фактическая стоимость реализации проекта строительства с НДС далее Фактическая стоимость по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода» 54703 млн рублей не соответствует данным Раздела V Отчетности за 3 квартал 2020 «Фактическая стоимость по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» 52574 млн рублей5 в Разделе V Отчетности указаны недостоверные данные о Проектной стоимости строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода 42997 млн рублей тогда как Фактическая стоимость по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода уже превысила указанную сумму и составила 55155 млн рублей6 в Разделе V Отчетности Фактическая стоимость по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода не соответствует данным Раздела V Отчетности за 3 квартал 2020 по следующим пунктам 124 125 129 1210 1212 1213 1214 1215 91 977 в Разделе V Отчетности указаны недостоверные данные по графе 21 «затраты на приобретение земельного участка изменение его разрешенного использования»8 несоответствие данныхв графе 101 Раздела II Отчетности9 выявлено несоответствие данных графы 112 Раздела II Отчетности «Общий объем кредитных заемных средств» 0 млн рублей данным представленной Отчетности за 3 квартал 2020 г 268934 млн рублей10 несоответствие данных в графе 128 Раздела II Отчетности11 выявлено несоответствие данных в графе 1310 Раздела II Отчетности разнице общей суммы обязательств по ДДУ и дебиторской задолженности участников долевого строительства по оплате ДДУ По жд 1 2 этап1 несоответствие данных о проектной стоимости по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода млн рублей в графе 9 Раздела II 489312873 млн рублей в Разделе V 48935 млн рублей2 в Разделе IV Отчетности отсутствуют планируемые показатели по графам 10 11 123 в Разделе V Отчетности Фактическая стоимость по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода 1965 млн рублей не соответствует данным Раздела V Отчетности за 3 квартал 2020 Фактическая стоимость по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода 19916 млн рублей Данных об изменении проектной стоимости строительства в графе 8 Раздела II Отчетности нет6 по данным Раздела V Отчетности проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» не включает в себя следующие затраты либо указанные затраты не соответствуют Проектной стоимости на устройство конструкций нулевого цикла в том числе фундаменты гидроизоляция Статья 1 Раздела V Отчетности на приобретение земельного участка Статья 2 Раздела V Отчетности на инженерные изыскания Статья 3 Раздела V Отчетности на разработку проекта Статья 3 Раздела V Отчетности на проведение экспертизы и согласование проекта Статья 3 Раздела V Отчетности на уплату процентов по целевым кредитам на строительство Статья 9 Раздела V Отчетности на оплату услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами Статья 9 Раздела V Отчетности на уплату налогов сборов и иных обязательных взносов Статья 9 Раздела V Отчетности на оплату труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации Статья 9 Раздела V Отчетности на рекламу Статья 10 Раздела V ОтчетностиВыявлено несоответствие фактической стоимости реализации проекта строительства над проектной стоимостью указанной в Отчетности и ПД7 несоответствие данных в графе 101 Раздела II Отчетности аналогичным данным Раздела V Отчетности по колонке Оплачено8 указаны недостоверные данные в графе 128 Раздела II Отчетности9 указаны недостоверные данные в графе 1310 Раздела II ОтчетностиПо жд 1 3 этап1 несоответствие данных проектной стоимости по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода млн рублей в графе 9 Раздела II 3464344 млн рублей в Разделе V 34645 млн рублей2 в Разделе IV Отчетности не заполнены планируемые показатели по графам 10 11 12Кроме того1 в графе 34 Раздела II Отчетности по жд 1 1 2 3 этапы не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости2 не верно указан первоначальный срок действия разрешения на строительство 08122022 в графе 43 Раздела II Отчётности по жд 1 1 2 3 этапы3 в графах 44 45 Раздела II Отчетности по жд 1 1 2 3 этапы не указаны даты внесения изменений в разрешение на строительство краткое описание внесенных изменений информация о продлении срока действия разрешения на строительство новый срок действия разрешения на строительство4 указаны недостоверные данные в графе 131 «дата заключения первого ДДУ» Раздела II Отчетности 23122017 по жд 1 1 2 3 этапы5 при расчете норматива целевого использования средств используются недостоверные данные так дебиторская задолженность отраженная в графе 139 Раздела II Отчетности по жд 1 1 2 3 этапы 130849+148961+114608 = 394418 млн рублей не соответствует дебиторской задолженности участников используемой для расчета нормативов финансовой устойчивости 343268 млн рублей6 в графах 1381 «общая сумма денежных средств предусмотренных ДДУ на оплату услуг застройщика» Раздела II Отчетности указаны недостоверные данные7 Дебиторская задолженность отраженная в отчетности за 4 квартал 2020 года не соответствует данным представленных регистров бухгалтерского учетаВ нарушение требований установленных пунктом 2 Порядка в составе Отчетности представленной 31032021 не представлена бухгалтерская финансовая отчетность

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» «Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденный приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 1210 2018 656пр» «Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Порядок расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива использования средств утвержденного Приказом Минстроя России от 15052019 278пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств»
• 9 Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» п 32 ст 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п Постановление правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Были выданы предписания:

• Внести соответствующие изменения в Отчетность за 4 квартал 2020 годаНаправить корректирующую отчетность за 4 квартал 2020 года через личный кабинет застройщика на сайте ЕИСЖС с приложением соответствующей бухгалтерской отчетности а также расчета норматива целевого использования на основании данных бухгалтерского учета

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.)

Хотите получать новые проверки по этой организации?