Причина проверки:

6 Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 18052021 71 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 18052021 71

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки Отчетности за 4 квартал 2020 года выявлены нарушения требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости Порядка Приказа 656пр а именно1в нарушение требований пункта 2 Порядка в составе отчетности не представлена бухгалтерская финансовая отчетность составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учетеСогласно Федерального закона от 06122011 402ФЗ «О бухгалтерском учете» Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 499 утверждённого приказом Министерства финансов РФ от 06071999 43н Приказа Министерства финансов РФ от 02072010 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» Отчетность ООО СЗ «ФСК «Готика» не содержит бухгалтерский баланс форма по ОКУД 0710001 отчет об изменениях капитала форма по ОКУД 0710003 отчет о движении денежных средств форма по ОКУД 0710004 пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах форма по ОКУД 07100052 в графе 131 Раздела II корректирующей отчетности по Дому 1 указаны недостоверные данные указана дата заключения первого ДДУ 16122016 в предыдущей отчетности дата заключения первого ДДУ указана 29122016 в ЕИСЖС в разделе Документы Проектная декларация Договор участия в долевом строительстве указана дата регистрации ДДУ 29122016 В соответствии с п 3 ст4 Закона 214ФЗ Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации3 в графе 34 Раздела II Отчетности по Дому 1 не указан номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости4 в графе 124 Раздела II Отчетности по Дому 1 указаны недостоверные данные о сумме денежных средств участников долевого строительства использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению5 в графах 132 134 141 Раздела II Отчетности застройщиком указаны недостоверные данные

Нарушенный правовой акт:

• Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости утвержденный приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 1210 2018 656пр Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»
• 9 Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 ст 3 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Внести соответствующие изменения в Отчетность за 4 квартал 2020 годаНаправить корректирующую отчетность за 4 квартал 2020 года через личный кабинет застройщика на сайте ЕИСЖС с приложением соответствующей бухгалтерской отчетности