Причина проверки:

6 Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 20052021 80 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 20052021 80

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В Форме 2 Отчетности указана недостоверная информация нарушена логическая связь между Отчетностью предыдущего 4 квартал 2020 года и отчетного периода В Форме 2 Отчетности за 4 квартал 2020 сумма значений по п 124 и 125 использовано всего за весь период составляет 39446 млн руб 4705+34741 что не соответствует значению в п 125 использовано на начало периода в Форме 2 Отчетности за 1 квартал 2021 года указано 43986 млн руб В ходе проверки в Службу представлена откорректированная Отчетность за 1 квартал 2021 года и 4 квартал 2020 года с устранением ошибки в п 125 использовано на начало периода 2 В Форме 2 Отчетности нарушена логическая связь при заполнении строк формы п 1310 привлечено всего за весь период 474 млн рубп 124 использовано в отчетном периоде 1757 млн рубп 125 использовано на начало периода 43986 млн рубсумма п 124 и 125 использовано всего за весь период 45743 млн рубп 128 неиспользованный остаток на конец периода 6436 млн рубРазница между привлеченными и использованными средствами должна составлять остаток неиспользованных привлеченных средств УДС на конец периода Однако 1310 124+125 = 4741757+43986 = 1657 млн руб что не равно значению в п 128 6436 млн руб В ходе проверки в Службу представлена откорректированная Отчетность за 1 квартал 2021 года и 4 квартал 2020 года с устранением ошибки в п 125 использовано на начало периода указано 392066 млн руб соответствующее Отчетности за 4 квартал 2020 год с учетом корректированных данных Отчетности 4 квартала и соответственно математическая целостность Отчетности сохранена3 В Ведомости по строке 48 указаны значения проектной стоимости строительства и остаток по оплате однако названия статьи затрат отсутствует В ходе проверки в Службу представлена Отчетность с указанием названия строки 48 в Ведомости

Нарушенный правовой акт:

• Приказ 656пр Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»Порядок «Порядок предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» утвержденный Приказом 656пр
• 9 Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п