Причина проверки:

Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 27052021 83 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости признаков нарушения обязательных требований мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 27052021 83 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в графе 102 Раздела II Отчетности указано значение 18035 млн рублей Данное значение отражено в Статье 11 «Авансы оплаченные застройщиком в объёме предусмотренном договором генерального подряда в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ» Раздела V Отчетности Согласно столбцу «Оплачено с начала строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода млн рублей» Раздела V застройщиком произведена оплата в размере 320603 млн рублей а согласно столбцу «Фактическая стоимость реализации проекта строительства с НДС по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода млн рублей» фактическая стоимость составила 297 068 млн рублей Согласно разнице между размером оплаты и фактической стоимостью реализации проекта строительства авансы составили 23535 млн рублей В графе 102 Раздела II Отчетности застройщиком отражены авансы на сумму 18 035 млн рублей указывается полная сумма выданных авансов 18035+55 23535 млн рублей недостоверно отражено значение графы 103 «Размер денежных средств на оплату услуг застройщика млн рублей» Раздела II Отчетности 0 млн рублей Согласно Разделу V Отчетности сумма денежных средств на оплату услуг застройщика составляет 1917 млн рублей в нарушение требований пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 06122011 402ФЗ «О бухгалтерском учете» пункта 5 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» ПБУ 499 утверждённого приказом Министерства финансов РФ от 06071999 43н пункта 4 Приказа Министерства финансов РФ от 02072010 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» в составе Отчетности за 4 квартал 2020 застройщиком не представлены пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах Приложения формы по ОКУД 0710005 0710004 0710003

Нарушенный правовой акт:

• Приказ 656пр
• Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п