Причина проверки:

6 Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 28052021 86 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 28052021 86 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1в нарушение требований установленных ч 4 ст 18 Закона 214ФЗ в ред от 01072017 применяется для застройщиков получивших разрешение на строительство до 01072018 пп «к» п 9 Правил аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской финансовой отчётности 2020 г размещено с нарушением установленного срока 24062021 что подтверждается скриншотами от 21072021 со страниц сайта httpsнашдомрф тогда как согласно ч 4 ст 18 Закона 214ФЗ в ред от 01072017 годовая бухгалтерская финансовая отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту а в соответствии с пунктами «к» пункта 9 Правил годовая бухгалтерская финансовая отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства раскрывается застройщиком в срок не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года то есть до 300420212в нарушение требований установленных пп «и» «к» п 9 Правил бухгалтерские финансовые отчетности за 1 квартал 2020 года за 1 квартал 2021 года за 2020 год размещены с нарушением установленных сроков 13072021 13072021 26062021 соответственно что подтверждается скриншотом со страниц сайта httpsнашдомрф от 21072021 тогда как согласно пп «и» «к» п 9 Правил промежуточная бухгалтерская финансовая отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода а годовая бухгалтерская финансовая отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года Таким образом сроки размещения указанных бухгалтерских финансовых отчетностей за 1 квартал 2020 г 30042020 за 2020 год 31032021 за 1 квартал 2021 г 300420213в нарушение требований установленных п 11 ч 2 ст31 Закона 214ФЗ «н» п 9 Правил документ содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 2 квартал 2020г 4 квартал 2020г 1 квартал 2021 г размещены с нарушением установленных сроков 13072021 что подтверждается скриншотом со страниц сайта httpsнашдомрф от 21072021 тогда как в соответствии с ч 32 ст 31 Закона 214ФЗ сведения указанные в п 11 ч 2 ст 31 подлежат размещению застройщиком в ЕИСЖС на ежеквартальной основе одновременно с размещением бухгалтерской финансовой отчетности то есть за указанные периоды 30072020 31032021 30042021 соответственноДаты совершения административных правонарушений указанных в пунктах 13 настоящего акта 11052021 с учетом нерабочих дней 05052020 01042021 11052021 с учетом нерабочих дней 31072020 0104202111052021с учетом нерабочих дней соответственно Вместе с тем согласно ч 6 ст 245 КоАП производство по делу об административном правонарушении не может быть начато а начатое производство подлежит прекращению при истечении сроков давности привлечения к административной ответственности В соответствии со ст 45 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за нарушение законодательства по ч 1 ст 13193 КоАП РФ неразмещение в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в ЕИСЖС застройщиком их должностными лицами или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка способов сроков и или периодичности размещения информации либо размещение информации не в полном объеме размещение заведомо искаженной информации составляет 2 месяца Таким образом срок привлечение по вышеназванным нарушениям истек 12072021 06072020 01062021 12072021 01102020 01062021 120720214в нарушение требований установленных п 15 ч 2 ст 31 п 4 ч 2 ст 21 Закона 214ФЗ п 101 Правил на 22072021 не размещены результаты инженерных изысканий и проектная документация явившиеся предметами экспертиз 111012413 от 23072013 211007713 от 11092013 24212024917 от 10112017 242120202018 от 29052018 что подтверждается скриншотом от 22072021 со страниц сайта httpsнашдомрф В соответствии с п103 Правил документация размещается застройщиком в ЕИСЖС в полном объеме в том виде в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение

Нарушенный правовой акт:

• ч 4 ст 18 Закона 214ФЗ в ред от 01072017 п 4 ч 2 ст 21 п 5 п 15 ч 2 ст 31 Закона 214ФЗ пп «к» «и» п 9 п 101 103 Правил утвержденных постановлением 319
• Правовые основания проведения проверки ст 31 пп б п 11 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• 1не размещены результаты инженерных изысканий и проектная документация явившиеся предметами экспертиз 111012413 от 23072013 211007713 от 11092013 24212024917 от 10112017 242120202018 от 29052018