Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью оценка соответствия деятельности юридического лица обязательным требованиям в связи с поступившим обращением гражданинаан 02085134 от 21042021 содержащим информацию о нарушении жилищных правзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений обязательных требований установленных жилищным законодательством 7 Предметом настоящей проверки является соблюдение юридическими лицами индивидуальными предпринимателями обязательных требований установленных жилищным законодательством

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В целях соблюдения требований о применении социальной нормы потребления электрической энергии при начислении гражданам платы за соответствующий коммунальный ресурс предоставляемый в целях содержания общего имущества многоквартирного дома необходимо учитывать объем индивидуального потребления данной коммунальной услуги Так согласно постановлению Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13122005 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии поставляемой населению Красноярского края» далее Постановление 273 социальная норма для населения проживающего в жилых домах не оборудованных электроотопительными установками определена в размере 75 кВт на человека в месяц для одиноко проживающих граждан в размере 110 кВт в месяц В свою очередь тарифы на электрическую энергию в г Красноярске определены приказами министерства тарифной политики Красноярского краяГраждане не превысившие индивидуальную норму социального потребления пользуются льготным тарифом и при оплате коммунального ресурса по электрической энергии используемого в целях содержания общего имущества многоквартирного дома а граждане превысившие индивидуальную норму социального потребления оплачивают данный ресурс по тарифу сверх социальной нормы В ходе проведения проверки установлено что в нарушение требований о применении социальной нормы ТСЖ «Павлова 75» в платежных документах за период с июня 2018 года по апрель 2021 года собственнику жилого помещения 5 в МКД не превысившего индивидуальную норму социального потребления произвело начисление размера платы за электрическую энергию используемую в целях содержания общего имущества по тарифу сверх социальной нормыВ целях приведения начисления размера платы за коммунальный ресурс по электрической энергии потребляемый в целях содержания общего имущества в соответствие с требованиями жилищного законодательства ТСЖ «Павлова 75» произвело перерасчет размера платы за вышеуказанный коммунальный ресурс за период с июня 2018 года по апрель 2021 года с соблюдением требования о применении социальной нормы потребления электрической энергии что отражено в корректировочном платежном документе за апрель 2021 годаВместе с тем в ходе проведения проверки установлено что при начислении платы за коммунальный ресурс по электрической энергии потребляемый при содержании общего имущества в платежных документах собственника жилого помещения 5 в МКД за период с июня 2018 года по апрель 2021 года установлены факты нарушения применения площади мест общего пользования при начислении платы за вышеуказанный коммунальный ресурс обязывающие ТСЖ «Павлова 75» произвести дополнительные начисления по жилым помещениям МКД Вместе с тем учитывая что указанные обстоятельства не повлекли нарушений прав и законных интересов собственника жилого помещения Службой принято решение не применять к товариществу собственников жилья мер административного воздействия

Нарушенный правовой акт:

• постановлению Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13122005 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии поставляемой населению Красноярского края» далее Постановление 273
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» от 26122008 294ФЗ ст 10 Федерального закона от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 ред от 26032014 О государственном жилищном надзоре стст 3234 Федерального закона от 27122002 184ФЗ «О техническом регулировании» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п Постановление Правительства Российской Федерации от 140513 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»