Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 31052021 96 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 31052021 96

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделах 141 141 2 раздела 14 ПД по жд 18 24000806 с изменениями от 08052021 отражена недостоверная информация о наличии технических условий на подключение к сети инженернотехнического обеспечения теплоснабжение горячее водоснабжение выданных ОА «Красноярская теплотранспортная компания» от 21112018 2523Св07 срок действия которых до 01122020 В ответ на запростребование Службы исх1007682 от 08062021 застройщиком представлены технические условия теплоснабжение горячее водоснабжение выданные ОА «Красноярская теплотранспортная компания» от 27072020 2523Св05 со сроком действия до 31072021 Информация о наличии технических условий от 27072020 2523Св05 внесена 09062021 застройщиком в ПД на жд 18 24000806 при сроке размещения 10082020 в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 1961 раздела 19 ПД на жд 18 24000806 с изменениями от 08052021 отражена недостоверная информация о суммах задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 выданным Филиалом ПАО Сбербанк России Красноярское отделение 8646 245 млнруб ООО Управляющая Компания «СМСИТИ» ИНН 2464124017 204 млнруб Согласно оборотносальдовым ведомостям далее ОСВ по счету 6701 6703 за 30042021 представленным застройщиком в Службу исх06118НГ от 11062021 вх1009550 от 11062021 сумма задолженности по договору кредита на последнюю отчетную дату 30042021 составила 222500 млнруб по договору займа 18850 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным 10052021 в ПД на жд 18 24000806 с изменениями от 08052021 не актуализированаПД 24000803 по жд 20 в нарушение требований установленных п 4 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в графе 1317 подраздела 131 раздела 13 ПД 24000803 по жд 20 с изменениями от 08052021 указана недостоверная информация Так в ПД 24000803 по жд 20 в графе 1317 подраздела 131 раздела 13 указаны технические условия на наружное освещение от МП «Красноярскгорсвет» со сроком действия до 10042021 Указанные технические условия продлены письмом от 21042021 483 на срок до 30042022 представленным застройщиком в ходе проверки Согласно ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ изменения в ПД 24000803 по жд 20 должны были быть внесены не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным те в срок до 10052021 Указанная информация внесена застройщиком в ПД 24000803 по жд 20 с нарушением установленного срока 09062021 в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделах 141 141 2 раздела 14 ПД 24000803 на жд 20 с изменениями от 08052021 отражена недостоверная информация о наличии технических условий теплоснабжение горячее водоснабжение выданных ОА «Красноярская теплотранспортная компания» от 26032018 2523Св03 Застройщиком представлены технические условия теплоснабжение горячее водоснабжение выданные ОА «Красноярская теплотранспортная компания» от 29052020 2523Св02 со сроком действия до 30062021 Информация о наличии технических условий от 29052020 2523Св02 внесена 09062021 застройщиком в ПД 24000803 на жд 20 при сроке размещения 10062020 установленного ч4 6 Закона 214ФЗ в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 1416 раздела 14 ПД 24000803 на жд 20 с изменениями от 08052021 отражена недостоверная информация о наличии технических условий на подключение к сети инженернотехнического обеспечения электроснабжение выданных ООО «Северный Город» от 16032018 12 со сроком действия до 15032021 Застройщиком в ходе проверки представлены технические условия электроснабжение выданные АО «Финарт» приложение 1 к договору от 03022020 Ф31 сроком действия 5 лет до 02022025 Информация о наличии технических условий АО «Финарт» внесена 09062021 застройщиком в ПД 24000803 на жд 20 при сроке размещения 10032020 установленного ч4 6 Закона 214ФЗ в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 1961 раздела 19 ПД 24000803 на жд 20 с изменениями от 08052021 отражена недостоверная информация о суммах задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 выданным Филиалом ПАО Сбербанк России Красноярское отделение 8646 1467 млнруб ООО Управляющая Компания «СМСИТИ» ИНН 2464124017 36255 млнруб Согласно ОСВ по счету 6701 6703 за 30042021 сумма задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 составила 89204 млнруб по договору займа 34252 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным 10052021 в ПД 24000803 на жд 20 с изменениями от 08052021 не актуализирована в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделах 141 141 2 раздела 14 ПД 24000803 на жд 20 с изменениями от 09062021 отражена недостоверная информация о размере платы за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение теплоснабжение Так согласно дополнительному соглашению 1 от 21092020 к договору 1297 от 11062020 предоставленному в Службу застройщиком размер платы за подключение жд 20 составляет 1 117 59952 Суммарная подключаемая нагрузка жд 20 0836246 Гкалчас из нее распределение на отопление 0671487 Гкалчас горячее водоснабжение 0164759 Гкалчас Таким образом размер платы за подключение жд 20 к сети инженернотехнического обеспечения теплоснабжение с учетом распределения тепловой нагрузки отопление 0671487 Гкалчас должен составлять 897 40764 руб 1 117 59952 0836246 0671487 размер платы за подключение жд 20 к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение с учетом распределения тепловой нагрузки ГВС 0164759 Гкалчас должен составлять 220 19188 руб 1 117 59952 0836246 0164759 Тогда как ПД по 24000803 по жд 20 с изменениями от 09062021 указано что техническими условиями не предусмотрен размер платы за подключение Указанное нарушение на дату окончания проверки не устранено в нарушение требований установленных п 6 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 141 6 раздела 14 ПД 24000803 на жд 20 с изменениями от 09062021 отражена недостоверная информация о дате выдачи номере выдачи и сроке действия технических условий АО «Финарт» на подключение к сети инженернотехнического обеспечения электроснабжение от 23052018 12821 со сроком действия до 23052023В ходе проверки установлено что застройщику выданы технические условия на подключение к сети инженернотехнического обеспечения электроснабжение АО «Финарт» приложение 1 к договору от 03022020 Ф31 со сроком действия 5 лет до 02022025 Достоверная информация о дате выдачи номере выдачи и сроке действия технических АО «Финарт» на дату окончания проверки застройщиком не внесена ПД 24000487 по жд «Взлетная» в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 141 5 раздела 14 ПД 24000487 по жд «Взлетная» с изменениями от 09042021 отражена недостоверная информация о наличии технических условий на подключение к сети инженернотехнического обеспечения электроснабжение выданных ООО «Аквилон электросети» от 29112017 051117ДС1 со сроком действия до 28112019 В ходе проверки установлено что плава и обязанности по договору об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям переданы ООО «Золото Финанс» что подтверждается дополнительными соглашениями 051117ДСЗ от 22012020 051117ДС4 от 01122020 представленными застройщиком в ходе проведения проверки Информация о наличии технических условиях выданных ООО «Золото Финанс» внесена застройщиком 09062021 в ПД 24000487 на жд «Взлетная» при сроке размещения 10012021 установленного ч4 6 Закона 214ФЗ в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 196 раздела 19 ПД 24000487 по жд «Взлетная» с изменениями от 09042021 застройщиком отражена недостоверная информация о сумме задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 выданному Филиалом Сибирского ПАО Банк Финансовая корпорация открытие 101119 млнруб Согласно ОСВ по счету 6701 за 31032021 сумма задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 составила 68366 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным 10042021 в ПД 24000487 по жд «Взлетная» не актуализирована ПД 24000490 по жд 26 в нарушение требований установленных п 4 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в графе 1317 подраздела 131 «Об элементах благоустройства территории» раздела 13 ПД 24000490 по жд 26 с изменениями от 08052021 указана недостоверная информация о наличии технические условий на наружное освещение от МП «Красноярскгорсвет» со сроком действия до 27012021 В ходе проверки застройщиком представлено письмо МП «Красноярскгорсвет» от 28012021 110 о продлении технических условий на наружное освещение на срок до 27012022 Согласно ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ изменения в ПД 24000490 по жд 26 должны были быть внесены не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным те в срок до 10022021 Указанная информация внесена застройщиком 09062021 в ПД 24000490 по жд 26 те с нарушением установленного срокаПД 24000496 по жд 1 «Бограда» в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделе 196 раздела 19 ПД 24000496 по жд 1 «Бограда» с изменениями от 08052021 застройщиком отражена недостоверная информация о сумме задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 выданному ООО Управляющая Компания «СМСИТИ» ИНН 2464124017 95 млнруб Согласно ОСВ по счету 6703 за 30042021 представленной застройщиком сумма задолженности по договору займа на последнюю отчетную дату 30042021 составила 33092 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным 10052021 в ПД 24000496 по жд 1 «Бограда» не актуализирована ПД 24000557 по жд 2 «Бограда» в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделах 141 3 141 4 раздела 14 ПД 24000557 с изменениями от 08052021 отражена недостоверная информация о дате выдачи сроке действия и размере платы за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение бытовое или общесплавное водоотведение ООО «Краском» от 13122013 77313 срок действия бессрочные размер платы не установлен В ходе проверки установлено что у застройщика имеются технические условия на подключение к сетям инженернотехнического обеспечения ООО «Краском» на бытовое или общесплавное водоотведение от 18012021 1813198к приложение к договору 005то21 срок действия до 18072022 размер платы за подключение жд 2 «Бограда» 14 992 66840 холодное водоснабжение от 18012021 1813198в приложение к договору 004то21 срок действия до 18072022 размер платы за подключение жд 2 «Бограда» 18 839 38800 Информация о наличии технических условий выданных ООО «Краском» на холодное водоснабжение бытовое или общесплавное водоотведение внесена 09062021 застройщиком в ПД 24000557 при сроке размещения 10022021 установленного ч4 6 Закона 214ФЗ ПД 24000495 по жд 2 «Академгородок» в нарушение требований установленных п 4 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ в графе 1317 подраздела 131 раздела 13 ПД 24000495 по жд 2 «Академгородок» с изменениями от 09042021 указана недостоверная информация Так в ПД 24000495 указаны технические условия на наружное освещение от МП «Красноярскгорсвет» со сроком действия до 19012021 в то время как технические условия на наружное освещение были продлены письмом МП «Красноярскгорсвет» от 29122020 1876 на срок до 19012022 Согласно ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ изменения в ПД 24000495 по жд 2 «Академгородок» должны быть внесены не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным те в срок до 10012021 Указанная информация внесена застройщиком 09062021 в ПД 24000495 по жд 2 «Академгородок» те с нарушением установленного срока в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в разделе 14 «О планируемом подключении технологическом присоединении многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости к сетям инженернотехнического обеспечения размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» ПД 24000495 с изменениями от 09042021 отражена недостоверная информация о сроке действия размере платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение теплоснабжение АО «Красноярская теплотранспортная компания» срок действия до 01072020 размер платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение 12 512 320 00 руб теплоснабжение 12 512 32000 руб Срок действия технических условий продлен до 30062022 дополнительным соглашением 2 от 22072020 к договору 913 от 10052018 Размер платы на подключение к сети инженернотехнического обеспечения установлен дополнительным соглашением 3 от 02112020 к договору 913 от 10052018 на горячее водоснабжение 1 489 253 00 руб теплоснабжение 7 523 13580 руб Достоверная информация о сроке действия размере платы за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения АО «Красноярская теплотранспортная компания» внесена 09062021 застройщиком в ПД 24000495 при сроке размещения 10082020 10122020 согласно ч46 Закона 214ФЗ отражена недостоверная информация о размере платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение бытовое или общесплавное отведение ООО «Краском» размер платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение 19 624 802 40 руб бытовое или общесплавное водоотведение 4 401 20520 руб Размер платы на подключение к сети инженернотехнического обеспечения бытовое или общесплавное водоотведение установлен дополнительным соглашением 1 от 12022020 к договору 002то20 от 15012020 4 393 596 00 руб Указанная информация внесена 09062021 застройщиком в Проектную декларацию 24000495 при сроке размещения 10032021 согласно ч4 6 Закона 214ФЗ Размер платы на подключение к сети инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение установлен дополнительным соглашением 1 от 12022020 к договору 001то20 от 15012020 19 616 148 00 руб Указанная информация внесена 09062021 застройщиком в Проектную декларацию 24000495 при сроке размещения 10032021 соответственно согласно ч4 6 Закона 214ФЗ в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ Приказ 996пр в подразделе 196 раздела 19 ПД 24000495 по жд 2 «Академгородок» с изменениями от 09042021 застройщиком отражена недостоверная информация о сумме задолженности по договору займа на последнюю отчетную дату 31032021 выданному ООО Управляющая Компания «СМСИТИ» ИНН 2464124017 141 651 млнруб Согласно ОСВ по счету 6703 за 31032021 представленной застройщиком сумма задолженности по договору займа на последнюю отчетную дату 31032021 составила 142651 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца 10042021 следующего за отчетным в ПД 24000495 по жд 2 «Академгородок» не актуализированаПД 24000491 по жд 4 «Академгородок» в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ Приказ 996пр в подразделе 196 раздела 19 ПД 24000491 по жд 4 «Академгородок» с изменениями от 10052021 отражена недостоверная информация о суммах задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 выданным Филиалом ПАО Сбербанк России Красноярское отделение 8646 273600 млнруб ООО Управляющая Компания «СМСИТИ» ИНН 2464124017 59119 млнруб Согласно ОСВ по счету 6701 6703 за 30042021 сумма задолженности по договору кредита на последнюю отчетную дату 30042021 составила 264700 млнруб по договору займа 97494 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 30042021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца 10052021 следующего за отчетным в ПД 24000491 по жд 4 «Академгородок» не актуализированаПД 24000848 по жд 5 пер Светлогорский в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 ч4 6 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в разделе 14 «О планируемом подключении технологическом присоединении многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости к сетям инженернотехнического обеспечения размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» ПД 24000848 по жд 5 пер Светлогорский с изменениями от 09042021 отражена недостоверная информация о сроке действия размере платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение теплоснабжение АО «Красноярская теплотранспортная компания» срок действия до 29062023 размер платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение 22 198 25655 руб теплоснабжение 22 198 25655 Срок действия технических условий установлен до 31122023 дополнительным соглашением 1 от 11092020 к договору 1137 от 24062019 Размер платы за подключение к сети инженернотехнического обеспечения составляет 26 656 334 60 руб горячее водоснабжение 2 250 36831 руб теплоснабжение 24 406 96629 руб что подтверждается также дополнительным соглашением 1 от 11092020 к договору 1137 от 24062019Достоверная информация о размере платы за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения АО «Красноярская теплотранспортная компания» внесена 09062021 застройщиком в ПД 24000848 при сроке размещения 10102020 согласно ч46 Закона 214ФЗ В нарушение требований установленных ч46 Закона 214 достоверная информация о сроке действия технических условий до 31122023 застройщиком в ПД 24000848 не внесена отражена недостоверная информация о наличии технических условий на подключение к сети инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение бытовое или общесплавное отведение ООО «Краском» от 29112019 758то19 от 29112019 759то19В ходе проверки установлено что застройщику выданы технические условия на подключение к сети инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение бытовое или общесплавное отведение ООО «Краском» от 13082020 18171277 приложение 1 к договору 376то20 18171281 приложение 1 к договору 378то20 18171277к приложение 1 к договору 377то20 18171281 приложение 1 к договору 379то20Достоверная информация о наличии технический условий выданных 13082020 ООО «Краском» внесена 09062021 в ПД 24000848 при сроке размещения 10092020 согласно ч46 Закона 214ФЗ в нарушение требований установленных п111 ч1 ст21 ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ Приказ 996пр в подразделе 196 раздела 19 ПД 24000848 по жд 5 перСветлогорский с изменениями от 09042021 застройщиком отражена недостоверная информация о сумме задолженности по договору кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 выданному Филиалом ПАО Сбербанк России Сибирский банк 1 371300 млнруб ООО Управляющая Компания «СМСИТИ» ИНН 2464124017 12247 млнруб Согласно ОСВ по счету 6701 6703 за 31032021 представленной застройщиком сумма задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 составила соответственно 1 346300 млнруб и 11 629 млнруб В нарушение требований установленных ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ информация о сумме задолженности по договорам кредита займа на последнюю отчетную дату 31032021 при сроке размещения не позднее 10го числа месяца 10042021 следующего за отчетным в ПД 24000848 по жд 5 перСветлогорский не актуализированаПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» в нарушение требований установленных п 4 ч 1 ст 21 Закона 214ФЗ ч4 6 Закона 214ФЗ в графе 1317 подраздела 131 раздела 13 ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» с изменениями от 09042021 указана недостоверная информация Так в ПД 24000762 с изменениями от 09042021 указаны технические условия на наружное освещение от МП «Красноярскгорсвет» со сроком действия до 10042001 в то время как технические условия на наружное освещение были продлены письмом МП «Красноярскгорсвет» от 04032021 263 на срок до 10042022 Согласно ч4 6 ст19 Закона 214ФЗ изменения в ПД 24000762 должны быть внесены не позднее 10го числа месяца следующего за отчетным те в срок до 10042021 Указанная информация внесена застройщиком 09062021 в ПД 24000762 те с нарушением установленного срока в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 Закона 214ФЗ в графе 1418 подразделов 141 141 2 ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» с изменениями от 09042021 отражена недостоверная информация о размере платы за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение теплоснабжение Так согласно дополнительному соглашению 1 от 10032021 к договору 1059 от 25022019 представленному застройщиком в ходе проведения проверки суммарная подключаемая нагрузка объекта 1 2 этап составляет 3182793 Гкалчас из нее распределение на отопление 2780061 Гкалчас горячее водоснабжение 0402732 Гкалчас Общая стоимость подключения к тепловой сети ООО «КрасТэк» составляет 28 493 68061 руб Таким образом размер платы за подключение объекта к сети инженернотехнического обеспечения теплоснабжение с учетом распределения тепловой нагрузки отопление 2780061 Гкалчас должен составлять 24 888 25702 руб 28 493 68061 3182793 2780061 тогда как ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» указан размер платы за подключение к сети теплоснабжения 27 778 09626 руб Размер платы за подключение объекта к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение с учетом распределения тепловой нагрузки ГВС 0402732 Гкалчас должен составлять 3 605 42360 руб 28 493 68061 3182793 0402732 тогда как ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» указан размер платы за подключение к сети горячего водоснабжения 27 778 09626 руб Указанная информация внесена застройщиком 09062021 в ПД 24000762 при сроке размещения 10042021 те с нарушением установленного срока в нарушение требований установленных п6 ч1 ст21 Закона 214ФЗ подразделах 141 3 141 4 ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» с изменениями от 09042021 отражена недостоверная информация о наличии технических условий на подключение к сети инженернотехнического обеспечения холодное водоснабжение бытовое или общесплавное отведение ООО «Краском» от 16032006 00488В ходе проверки установлено что застройщику выданы технические условия на подключение к сети инженернотехнического обеспечения ООО «Краском» холодное водоснабжение от 12022020 18113170в приложение 1 к договору 070то20 бытовое или общесплавное отведение от 12022020 18113170к договору 071то20Согласно ч4 6 Закона 214ФЗ в ред от 27062019 указанные изменения должны были быть внесены в ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» застройщиком в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений те в срок до 17022020 Указанная информация внесена застройщиком 09062021 в ПД 24000762 те с нарушением установленного срока

Нарушенный правовой акт:

• части 4 6 статьи 19 пункты 4 6 111 части 1 статьи 21 Закона 214ФЗ Приказ 996пр
• 9 Правовые основания проведения проверки пп 2 п 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п10 «Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 29072017 218ФЗ «О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 25122018 478ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 27062019 151ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 27062019 153ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений статьи 25 Федерального закона «О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и внесении изменения в статью 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Постановление Правительства Российской Федерации от 26122018 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» Постановление Правительства РФ от 11062018 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства создания многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 22042019 480 «О критериях определяющих степень готовности многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов предусмотренных статьей 154 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договорам участия в долевом строительстве представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г Постановление Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» Приказ Минстроя России от 15052019 278пр «Об утверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и норматива целевого использования средств» Зарегистрировано в Минюсте России 22072019 55327 Приказ Минстроя России от 20122016 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства»

Выданные предписания:

• В нарушение п6 ч1 ст21 ч46 Закона 214ФЗ Приказа 996пр в подразделах 141 141 2 раздела 14 ПД 24000803 по жд 20 с изменениями от 09062021 отражена недостоверная информация о размере платы за подключение к сетям инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение теплоснабжение Согласно дополнительному соглашению 1 от 21092020 к договору 1297 от 11062020 заключенному с АО «КрасТЭК» размер платы за подключение жд 20 составляет 1 117 59952 теплоснабжение 897 40764 руб горячее водоснабжение 220 19188 руб в подразделе 141 6 раздела 14 ПД 24000803 по жд 20 с изменениями от 09062021 отражена недостоверная информация о дате выдачи номере выдачи и сроке действия технических условий АО «Финарт» на подключение к сети инженернотехнического обеспечения электроснабжение от 23052018 12821 срок действия до 23052023 Застройщику выданы технические условия на подключение жд 20 к сети инженернотехнического обеспечения электроснабжение АО «Финарт» приложение 1 к договору от 03022020 Ф31 срок действия 5 лет до 02022025 в подразделах 141 141 2 раздела 14 ПД 24000848 по жд 5 пер Светлогорский с изменениями от 09062021 отражена недостоверная информация о сроке действий технических условий на подключение к сети инженернотехнического обеспечения горячее водоснабжение теплоснабжение АО «КрасТЭК» до 29062023 Срок действия технических условий определен до 31122023 дополнительным соглашением 1 от 11092020 к договору 1137 от 24062019 заключенным с АО «КрасТЭК»1Внести в ПД 24000803 по жд 20 ПД 24000848 по жд 5 пер Светлогорский полную и достоверную информацию в порядке установленном Законом 214ФЗ12Разместить опубликовать внесенные изменения в ПД 24000803 по жд 20 ПД 24000762 по жд ВЦ2 жилой массив «Аэропорт» ПД 24000848 по жд 5 пер Светлогорский в порядке установленном Законом 214ФЗ1