Причина проверки:

Цель проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 201ж от 04032021 об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда срок исполнения которого истекает 19072021Задача установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срокПредмет выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении проверки установлено что юридическим лицом ООО «Домовой комитет» на основании действующего Устава договора управления от 01082011 не выполнены требования законного предписания 201ж от 04032021 а именно не исполнены требования п 2 предписания в нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 10 Постановления Правительства от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно в нарушение п 323 п 471 п 472 п 473 п 474 п 4812 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003г 170 далее Правила 170 не обеспечено исправное состояние окон дверей не обеспечено нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей не обеспечено периодической очистки светопрозрачных заполнений Имеются неисправности заполнений оконных и дверных проемов имеются неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие уплотняющих прокладок ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен Имеется не исправное остекление фурнитура на окнах и дверях местами неисправна или отсутствует Окна и двери лестничных клеток не имеют не плотно пригнанные притворы уплотняющие прокладки отсутствуют Окрасочный слой оконных переплетов и дверных полотен потрескался и отслаивается Детали входных дверей петли ручки нашивные листы рейки у стекол загрязнены п 8 предписания в нарушение подпункта в нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 10 Постановления Правительства от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно в нарушение п 42111 Правил 170 отметы водосточных труб не установлены на 2040 см выше уровня тротуара п 9 предписания в нарушение подпункта в нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 10 Постановления Правительства от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно в нарушение п 41021 Правил 170 в процессе эксплуатации МКД не осуществляются мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции трубопроводов на поверхности которых образуется конденсат обеспечение бесперебойной работы дренажей просушивание увлажненных мест содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др п 11 предписания в нарушение подпункта в нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 10 Постановления Правительства от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность в нарушение п 562 Правил 170 не обеспечена эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей Имеются неисправности скрутки проводов отсутствует крепление защитные элементы В нарушение пункта 20 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 не осуществлены техническое обслуживание и ремонт встроенных групповых щитков являющихся элементами внутридомовых электросетей и имеющих смещение отклонение из ниши

Нарушенный правовой акт:

• нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ 1110 от 28102014 требований установленных ч 23 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации п 10 Постановления Правительства от 13082006 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность не обеспечено надлежащее содержание общего имущества а именно в нарушение Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003г 170
• Правовые основания проведения проверки ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить исправное состояние окон дверей нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон дверей очистку светопрозрачных заполнений Устранить неисправности заполнений оконных и дверных проемов устранить неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков восстановить уплотняющие прокладки укрепить сопряжения в узлах переплетов и дверных полотен устранить недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов восстановить крепление стекол и приборов устранить отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен обеспечить исправность остекления фурнитуры на окнах и дверях восстановить отсутствующую Очистить детали входных дверей петли ручки нашивные листы рейки у стекол2 Отметы водосточных труб установить на 2040 см выше уровня тротуара3 В процессе эксплуатации МКД осуществлять мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции трубопроводов на поверхности которых образуется конденсат обеспечение бесперебойной работы дренажей просушивание увлажненных мест содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др4 Обеспечить эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей Устранить неисправности скрутки проводов осуществлять техническое обслуживание и ремонт встроенных групповых щитков являющихся элементами внутридомовых электросетей устранить смещение отклонение из ниши