Причина проверки:

проверка исполнения ранее выданного проверяемому лицу предписания 380ГЖН от 10062021 об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда срок исполнения которого истекает 08072021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срок7 Предметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный жилищный надзор

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «Успех» в платежных документах с января 2019 по апрель 2021 собственникам жилых помещений в МКД расположенного по адресу Красноярский край г Минусинск ул Кретова д 16 выставлена плата за содержание и ремонт общего имущества для жилых домов с лифтами и мусоропроводом в общем размере 2202 рубм2 в том числе содержание общего имущества 1057 рубм2 текущий ремонт общедомового имущества 943 рубм2 управление МКД 202 рубм2 указанный размер платы утвержден протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 29062018 5Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в который в том числе включены работы выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов в многоквартирном домеПри этом Службой установлено что отдельно дополнительной строкой собственникам МКД предъявляется плата за обслуживание лифта в размере 356 рубквм данный размер платы на общем собрании членов товарищества собственников жилья не утвержден что является нарушением ст 154 ЖК РФ ч 8 ст156 ЖК РФ ст 158 ЖК РФ ст 144 ЖК РФ ст145 ЖК РФ ст 147 ЖК РФ п 1 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 п 33 Правил 491

Нарушенный правовой акт:

• нарушением ст 154 ЖК РФ ч 8 ст156 ЖК РФ ст 158 ЖК РФ ст 144 ЖК РФ ст145 ЖК РФ ст 147 ЖК РФ п 1 ч 1 ст 36 ЖК РФ п 2 п 33 Правил 491
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п