Причина проверки:

проверка проводится со следующей целью проверка исполнения ранее выданных проверяемому лицу предписаний об устранении выявленных нарушений на объектеах жилищного фонда 167ж от 26022021 48ЛК от 25122020 48ЛК1 от 25122020 срок исполнения которых истекает 30042021Задачами настоящей проверки являются установление факта устранения ранее выявленных нарушений проверка фактически выполненных работ в соответствии с предписанными мероприятиями в установленный предписанием срокПредметом настоящей проверки является выполнение законного требования предписания органа осуществляющего государственный лицензионный контроль

Выявленные нарушения (3 шт.):

• пункты 2 4 предписания от 25122020 48ЛК не исполнены не устранены нарушения не проведены восстановительные работы а именноп 2 при осмотре дворового фасада МКД 11 установлено что козырьки над входами в лестничные клетки подъездов 1 2 3 4 находятся в неудовлетворительном техническом состоянии а именно наблюдается разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры трещины в плитах в связи с чем несущая способность конструкций снижена и выявленные нарушения могут привести к скалыванию и отслоению бетона от арматуры и как следствие к внезапному обрушению конструкций При этом ООО УК «ЖСК» не приняты меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций что создает угрозу жизни здоровью граждан В связи с чем ООО УК «ЖСК» нарушены требования п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 9 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФп 4 При осмотре главного фасада МКД 11 со стороны улицы Чайковского установлены неисправности балконных плит квартир 51 55 62 47 43 46 42 26 6 39 31 а именно разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры При этом ООО УК «ЖСК» не приняты меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций В связи с чем ООО УК «ЖСК» нарушены требования п 4242 Правил 170 п 9 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ
• пункт 2 предписания от 25122020 48ЛК1 не исполнен не устранено нарушение не проведены восстановительные работы а именно п 2 При осмотре плит перекрытия над подвальным помещением второго подъезда МКД 29 установлены следующие неисправности частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия выкрашивание цементного камня наличие трещин в теле плит перекрытия отслоение и разрушение раствора в швах между плитами перекрытия наличие отверстий в плитах возникшие по причине воздействия пожара имеются значительные следы копоти и сажи на плитах перекрытия в связи с чем несущая способность снижена и прочность конструкций не обеспечена что может привести к внезапному разрушению и обрушению плит перекрытия При этом ООО УК «ЖСК» не приняты меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций что создает угрозу жизни здоровью граждан В связи с чем ООО УК «ЖСК» нарушены требования п 431 п 433 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 4 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пункты 2 4 6 9 предписания от 26022021 167ж не исполнены а именно п 2 При осмотре выявлены неисправности перекрытия над подвалом подъезда 1 МКД а именно частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона плит перекрытия выкрашивание цементного камня наличие трещин в теле плит перекрытия отслоение и разрушение раствора в швах между плитами перекрытия визуально наблюдается прогиб двух плит перекрытия в связи с чем несущая способность снижена и прочность конструкций не обеспечена что является нарушением требований п 431 п 432 п 433 Правил 170 п 4 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 4 При осмотре подвального помещения многоквартирного дома выявлено наличие трещин в фундаментных блоках и монолитных участках меры по выявлению причин деформации и их устранению не приняты что является нарушением требований п 42114 п 4211 п 413 Правил 170 п 1 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 6 При осмотре фасадов МКД главного дворового торцевых выявлено наличие многочисленных трещин вертикального и диагонального направления по всей высоте здания меры по выявлению причин деформации и их устранению не приняты что является нарушением требований п 4211 п 42114 Правил 170 п 3 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ п 9 При осмотре подвального помещения выявлены неисправности лестничной площадки а именно частичное отслоение и разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры выкрашивание цементного камня наличие трещин что является нарушением требований п 481 п 484 Правил 170 п 8 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• п 4242 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 далее Правила 170 п 9 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 далее Постановление 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФп 4242 Правил 170 п 9 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ
• п 431 п 433 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 4 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» «б» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 431 п 432 п 433 Правил 170 п 4 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 42114 п 4211 п 413 Правил 170 п 1 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 4211 п 42114 Правил 170 п 3 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ п 481 п 484 Правил 170 п 8 Постановления 290 пп «а» «б» п 10 Правил 491 ст 161 ЖК РФ
• ст 196 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Федеральный закон от 04052011 99ФЗ « О лицензировании отдельных видов деятельности» п1 ч2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» «Положение о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края» утвержденное постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143 п

Выданные предписания:

• Устранить нарушение провести восстановительные работы
• Обеспечить безопасные условия проживания граждан Представить в адрес Службы заключение специализированной организации имеющей допуск к данному виду работ о причинах возникновения деформаций строительных конструкций многоквартирного дома с разработкой мероприятий по устранению причин вызвавших деформации