Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 29062021 123 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости7 Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами8 Срок проведения проверки 20 рабочих днейК проведению проверки приступить с «05» июля 2021 года

Цели, задачи проверки:

настоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления заместителя начальника отдела надзора за долевым строительством Кощеева Виталия Николаевича от 29062021 123

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в нарушение требований пп 15 ч 2 ст 31 Закона 214ФЗ в личном кабинете застройщика во вкладке «Общее» застройщиком не указаны актуальные данные о руководителе ООО «Малахит» В данной вкладке указан единоличный исполнительный орган ООО «Малахит» руководитель Иванов Денис Николаевич тогда как согласно данным выписки из ЕГРЮЛ 996521172978961 от 08072021 директором ООО «Малахит» является Заложук Вадим Сергеевич в личном кабинете застройщика на сайте ЕИСЖС во вкладке «Заключение экспертизы» в разделе «Документы» не внесены документы по типу «проектная документация» «результаты инженерных изысканий» «заключения экспертизы» в данном разделе необходимо разместить следующие документы застройщика заключение экспертизы проектная документация результаты инженерных изысканий в нарушение требований установленных пп «с» п 9 Правил в ЕИСЖС не размещены документы подтверждающие права застройщика на земельный участок участки на котором осуществляется строительство Объекта а именно выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок участки на котором осуществляется строительство Объекта в нарушение требований установленных ст 31 Закона 214ФЗ пп «и» п 9 Правил в ЕИСЖС не размещена промежуточная бухгалтерская отчетность за 1 квартал 2021 года не размещено аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности за 2018 2019 2020 гг в нарушение требований установленных пп «т» п 9 Правил не размещена ежеквартальная отчетность застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства а также сводные накопительные ведомости проекта строительства за 1 квартал 2021 года в нарушение требований установленных п 13 ст 31 Закона 214ФЗ пп «п» п9 Правил не размещено извещение о начале работ по строительству Объекта в нарушение ст 31 Закона 214ФЗ пп «л» п 9 Правил не размещены фотографии строящегося создаваемого застройщиком Объекта с привлечением денежных средств участников долевого строительства отражающие текущее состояние строительства создания за февраль апрель май июнь июль сентябрь ноябрь декабрь 2019 года январь февраль 2020 года и с апреля 2020 года по июнь 2021 года Кроме того сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки в нарушение требований установленных пп 6 п 1 ст 20 Закона 214ФЗ в ЕИСЖС не заполнена информация о финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату в нарушение требований установленных ст 31 Закона 214ФЗ пп «а» п 9 Правил не размещено разрешение на строительство на Объект с учетом внесенных изменений Администрацией Ачинского района внесены изменения в разрешение на строительство 2402432016 Действие разрешения продлено до 02062022г в нарушение п 11 ст 31 Закона 214ФЗ в ЕИСЖС не размещены документы содержащие информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика

Нарушенный правовой акт:

• Приказ Минстроя России от 12 октября 2018 г 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства Федеральный закон от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 26032019 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»
• Правила размещения информации субъектами информации обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС утвержденные Постановлением 319
• ст 31 пп б п 11 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Постановление Правительства РФ от 30112020 1969 «Об особенностях формирования ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2021 год проведения проверок в 2021 году и внесении изменений в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» п 32 Положения о службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 03042012 143п

Выданные предписания:

• Раскрыть информацию предусмотренную Правилами Законом 214ФЗ в полном объеме с учетом выявленных нарушений путем ее размещения в ЕИСЖС